開發(fā)商遲延交付房屋能否解除合同
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購房者與開發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者有權(quán)要求解除合同；法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月；如購房者沒有進行催告的，應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)要求解除購房合同，否則，解除權(quán)消滅。
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購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)。
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開發(fā)商延遲交房可以解除合同嗎如果符合催告后三個月期限內(nèi)未交房，那么開發(fā)商延遲交房可以解除合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一
2021.01.31 114 -
開發(fā)商延遲交付房屋怎么辦？開發(fā)商延遲交付房屋，買方可以要求終止合同，并要求開發(fā)商退還房價、利息和賠償損失。開發(fā)商不能在約定的時間交付房屋，將構(gòu)成延遲交付，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商對逾期
2022.01.22 351 -
遲延支付房款能否解除合同購房者遲延支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定的條件才能行使該權(quán)利： 1、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)。 2、遲延履行致使不能實現(xiàn)合同目的。 3、經(jīng)催告后在三個月內(nèi)的合理期限內(nèi)仍未履行付款義務(wù)的。
2021.01.14 160
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延遲交付房屋可否解除合同
1、經(jīng)催告三個月內(nèi)仍未交付房屋的，可以解除合同。 2、買方可以發(fā)出書面催告與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行該合同；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-06-27 15,340 -
延期交房開發(fā)商能否解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否能解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否能解除合同?
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-10 15,340
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00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17
