開發(fā)商承諾的承諾有效嗎
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開發(fā)商往往會(huì)在宣傳資料中出現(xiàn)此種承諾，但此種承諾多數(shù)得不到落實(shí)。根據(jù)法律規(guī)定廣告行為是一種邀約邀請(qǐng)，這種行為只是訂立合同的行為之一，只有得到具體的承諾，即買賣雙方對(duì)此問題明確簽訂合同，才能得以實(shí)現(xiàn)。盡管曾有過規(guī)定對(duì)這種行為給予保護(hù)，但是如果出現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)起來還是比較麻煩，需要很多的條件才能實(shí)現(xiàn)。因此，律師建議如果開發(fā)商有此種承諾，最好還是直接寫入購房合同中，這樣就不會(huì)出現(xiàn)任何問題了。
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受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時(shí)到達(dá)要約人的，為新要約；但是，要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的除外。
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承諾延遲中承諾延遲和承諾失效承諾失效的情況有: 1.承諾被撤回; 2.遲到的承諾; 3.承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出變更，遭到要約人反對(duì)的，該承諾失去效力。 承諾延遲的情況有: 1.超過要約規(guī)定的承諾期限作出，因而出現(xiàn)了遲延; 2.在要約規(guī)定的承諾期限內(nèi)作出，但由于郵政等其他
2021.04.29 251 -
承諾自發(fā)出生效嗎承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人
2021.02.26 117 -
承諾書承諾書的法律效力具有法律效力，需要滿足：承諾書是一方真實(shí)的意思表示，承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等；承諾書的內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
2021.03.15 400
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口頭承諾有效嗎，什么樣的承諾才有效
口頭承諾一樣有法律效力。 民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實(shí)意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無效或可撤銷、可變
2021-04-07 15,340 -
房屋面積誤差, 開發(fā)商承諾書有效嗎
一、開發(fā)商的說法不合理,應(yīng)該按照合同的約定和承諾書幫你辦理好房產(chǎn)證.商品房解釋規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積
2022-02-04 15,340 -
商家口頭承諾所作承諾的法律效力
商家的口頭承諾也有法律效力，應(yīng)該全面履行。如果消費(fèi)者在商家做出口頭承諾后接受，口頭承諾構(gòu)成口頭合同，對(duì)商家和消費(fèi)者具有法律效力，消費(fèi)者有權(quán)要求商家履行口頭承諾。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的
2021-11-22 15,340 -
商家承諾的法律效力與承諾書的作用
前者是警示，是對(duì)他人的約束，這得依職權(quán)作出，店家顯然無此職權(quán)，是無效的，不對(duì)外產(chǎn)生直接的法律效力。后者屬于承諾，說明店家對(duì)自己的行為產(chǎn)品負(fù)責(zé)到底，以此來吸引顧客和消費(fèi)者，是一種負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，且商家的確
2022-02-01 15,340
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承諾合同有效力嗎承諾合同是否具有效力，要看是否滿足以下條件：一，承諾合同的當(dāng)事人是否具有完全民事行為能力。如果當(dāng)事人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，那么承諾合同就是無效的，不受法律保護(hù)；二，承諾合同是否是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，合同必須是雙方達(dá)
1,608 2022.04.15 -
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承諾合同有法律效力嗎承諾合同是否具有法律效力不能一概而論，要看合同的內(nèi)容，即合同當(dāng)事人對(duì)何種事項(xiàng)作出承諾。萬變不離其宗的是，該合同是否具有法律效力，取決于其是否滿足有效民事法律行為的三個(gè)要件。即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的
2,017 2022.04.17
