商鋪違約金約定未完成怎么辦
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關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，對(duì)違約金做出裁決。
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商鋪甲方違約乙方可以選擇解除合同，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金、賠償金；乙方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求甲方繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施。
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商鋪出租合同違約金怎么約定在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同中約定，違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)一方不履行或者不完全履行
2022.04.16 1,113 -
商鋪未交付不以約定支付租金構(gòu)成違約嗎商鋪未交付，不按約定支付租金的，不一定算違約。如果合同中約定未交付前需支付租金，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)的，算違約；如果合同未約定的，則不算違約。
2021.03.14 172 -
買商鋪違約金怎么算1.如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 2.約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更
2021.04.29 313
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商鋪?zhàn)赓U合同未約定違約金怎么辦？
處理店鋪?zhàn)赓U合同違約：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果違約導(dǎo)致合同的根本目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方也可以提出終止合同。
2021-12-29 15,340 -
商鋪違約金約定不對(duì)怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力
2022-03-21 15,340 -
商鋪違約金怎么算商鋪轉(zhuǎn)讓違約金
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁
2022-11-29 15,340 -
商鋪違約金怎么規(guī)定
制定商鋪違約金的方法： 1、合同雙方可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金。但約定金額不得超過合同違約造成損失的30％； 2、合同雙方也可以在合同中注明違約金的具體計(jì)算方法。
2021-11-03 15,340
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開發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無約定，有約定則按照約定；沒有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來確定。 面對(duì)開發(fā)商違約但不給違約金的情況，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
842 2023.01.04 -
01:34
商鋪合同違約怎么賠償商鋪合同違約的賠償如下： 1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取承租人支付的租金；如果承租人在無正當(dāng)理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依相關(guān)法律的規(guī)定，要求出租人在合理的期限內(nèi)支付并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失； 2、要求承租人按合同約定的方式
694 2022.10.08 -
00:59
合同未明確違約金的違約怎么辦合同未明確違約金，出現(xiàn)違約行為的話，只能主張其他形式的違約責(zé)任。這主要因?yàn)檫`約金責(zé)任適用的前提在于：合同當(dāng)事人已經(jīng)在合同中明確約定了，出現(xiàn)一定的違約行為的時(shí)候，守約一方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。換句話說，只要雙方?jīng)]有約定違約金，一方違約
929 2022.06.01
