房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)： 房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程： 1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格； 2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶(hù)口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書(shū)去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門(mén)換領(lǐng)新房本。
“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶(hù)口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。 6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門(mén)的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地
2020.11.04 198 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方需要按百分之四的稅率進(jìn)行繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須需要各繳納百分之零點(diǎn)零五的印花稅，單位贈(zèng)與房屋需要繳百分之五點(diǎn)五五的營(yíng)業(yè)稅以及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不需要繳納相關(guān)稅務(wù)。如果贈(zèng)與的房屋為房改房，需要按照
2022.04.16 2,615 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的，一般有以下的5個(gè)步驟：1、雙方當(dāng)事人簽訂贈(zèng)與合同；2、雙方當(dāng)事人到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過(guò)戶(hù)登記；3、雙方當(dāng)事人提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料；4、受理申請(qǐng)后，工作人員會(huì)審核材料；5、符合登記條件的，會(huì)
2022.04.13 700
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辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)
1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2
2022-09-04 15,340 -
贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)流程如下： 1、簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)； 2、對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； 3、辦理贈(zèng)與房產(chǎn)公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償
2022-06-04 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)： 房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，
2022-04-11 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)所需手續(xù)
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。 過(guò)戶(hù)流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與
2022-04-14 15,340
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶(hù)口證件
2,087 2022.04.17 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,788 2022.04.15 -
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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,150 2022.04.17
