房屋倒塌要賠償拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎?
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倒塌后的房子,有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補(bǔ)償費(fèi)的,房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。
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房屋倒塌后,進(jìn)行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補(bǔ)償。如房屋剩余價值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
房屋已經(jīng)倒塌,對倒塌的房屋進(jìn)行征收拆遷時,要對倒塌房屋價值進(jìn)行評估,依據(jù)評估的價值對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償方式有: 1、貨幣補(bǔ)償。 2、產(chǎn)權(quán)置換。 3、結(jié)合型補(bǔ)償。 征地補(bǔ)償款分配原則有: 1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此,那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。 2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。
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房屋倒塌賠償政策
房屋倒塌政府怎么賠償要看倒塌的原因是什么,不能一概而論。如果為征收征用,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收
2021.10.11 1,162 -
征地補(bǔ)償房屋倒塌怎么補(bǔ)償
房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞剑?(一)貨幣補(bǔ)償,即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償; (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換; (三)結(jié)合型補(bǔ)償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
2020.09.15 400 -
房屋倒塌拆遷怎么算
有宅基證可以補(bǔ)償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補(bǔ)償。
2020.12.06 307
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農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋倒塌能賠償嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定,房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人,評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在,是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)?,如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不會僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)
2022-10-05 15,340 -
房屋倒塌搬新房要補(bǔ)償嗎?
有宅基證可以補(bǔ)償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補(bǔ)償。
2022-06-08 15,340 -
倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋倒塌可以賠償嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定,房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人,評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在,是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)?,如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不會僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)
2022-10-09 15,340 -
2022房屋倒塌賠償
1、民事訴訟中的起訴,是指公民、法人和其他組織在其民事權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時,向人民法院提起訴訟,要求法院通過審判予以司法保護(hù)的行為。當(dāng)事人向人民法院起訴,是當(dāng)事人獲得司法保護(hù)的手段。當(dāng)事人
2022-10-15 15,340
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01:41
房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)?,地基和房屋是分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了,需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障,具體情況如下: 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
00:57
拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎我國法律明確規(guī)定,個人取得的拆遷補(bǔ)償款,還有因?yàn)椴疬w重新購置安置住房的,可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃,在改變、打造舊城的這個過程中,按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1,457 2022.05.11 -
00:56
農(nóng)村房子倒塌政府有補(bǔ)償嗎農(nóng)村房子倒塌政府一般沒有補(bǔ)償。農(nóng)民房子塌了如果沒有侵權(quán)人一般由房屋所有人自承損失,因?yàn)榉课菟腥擞袡?quán)承擔(dān)安全管理與維修的義務(wù)。如果房屋倒塌是由于第三者侵權(quán)導(dǎo)致的,由侵權(quán)的第三者承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻
3,478 2022.05.11