土地使用權(quán)抵押的概念、特點(diǎn)、特點(diǎn)、特點(diǎn)、特點(diǎn)、特點(diǎn)、特點(diǎn)是什么
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土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，僨務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人得申請(qǐng)人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，不足時(shí)仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)是：（1)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押；（2)土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違返國家有關(guān)法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定；(3)抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)，處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)；（4)土地使用權(quán)抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務(wù)清償或者其他原因消滅時(shí)，要依照有關(guān)規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。
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其責(zé)任特點(diǎn)是指法人對(duì)自己的民事行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。因此，除法律有特別規(guī)定外,法人的組成人員及其他組織不對(duì)法人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，同樣,法人也不對(duì)除自身債務(wù)外的其他債務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任。
遺贈(zèng)一般指的是，遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼人以外的人的自然人，并在死后生效的單方民事法律行為。并且遺贈(zèng)是無償?shù)摹⒆栽傅?，死后才發(fā)生法律效力的法律行為，受遺贈(zèng)人是法定繼承人以外的其他人，遺贈(zèng)的標(biāo)的只能是遺產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而不能是財(cái)產(chǎn)義務(wù)。
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代位權(quán)的特點(diǎn)有哪些有什么特點(diǎn)代位權(quán)的特點(diǎn)： 1、代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù)人的債務(wù)人主張權(quán)利，因此債權(quán)人的債權(quán)對(duì)第三人產(chǎn)生拘束力。 2、代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人的權(quán)利，可見，債權(quán)人并不是債務(wù)人的代理人，代位權(quán)也不同于代理權(quán)。 3、代位權(quán)是債權(quán)人請(qǐng)求第三
2021.02.22 167 -
居住權(quán)的概念與特點(diǎn)一、居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對(duì)其使用權(quán)的干預(yù)。 二、基于我國居住權(quán)制度的現(xiàn)行規(guī)范，我國居住
2021.01.22 764 -
特定之債的特點(diǎn)有下列特點(diǎn)：1.在特定之債，標(biāo)的物被商定或指定后，債權(quán)人或債務(wù)人原則上不得變更；債權(quán)人有請(qǐng)求債務(wù)人交付特定物的權(quán)利，債務(wù)人也負(fù)有交付此特定物的義務(wù)。2.在特定之債，當(dāng)標(biāo)的物滅失時(shí)，發(fā)生履行不能。3.移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的特定之債，當(dāng)事人雙方可以
2021.03.27 176
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概述抵押擔(dān)保的特點(diǎn)和特點(diǎn)
1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押
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抵押擔(dān)保的特點(diǎn)和特點(diǎn)
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2021-03-24 15,340 -
集體土地使用權(quán)的特點(diǎn)和特點(diǎn)是什么
按土地用途進(jìn)行分類的各項(xiàng)集體土地使用權(quán)可以分別對(duì)應(yīng)有不同的取得方式。 (1)農(nóng)用地使用權(quán)的取得方式為承包(因此又被稱為“土地承包經(jīng)營權(quán)”)，其中主要采用帶有社會(huì)保障性質(zhì)的與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份密切
2021-06-14 15,340 -
著作權(quán)特點(diǎn)和特點(diǎn)
1、著作權(quán)主體范圍具有廣泛性 與專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)相比較，著作權(quán)主體的范圍更加廣泛，根據(jù)我國《著作權(quán)法》的規(guī)定，自然人、法人、非法人單位以及國家都可以成為著作權(quán)的主體。同時(shí)，由于法律對(duì)著作權(quán)主體的限制并不
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探視權(quán)的特點(diǎn)有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會(huì)面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時(shí)間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議；當(dāng)協(xié)議不成時(shí)，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點(diǎn)有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對(duì)夫妻
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可撤銷合同的特點(diǎn)是什么可撤銷合同有下面三點(diǎn)特點(diǎn)： 第一，可撤銷合同不是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，意思就是簽訂合同或者合同的內(nèi)容不符合合同當(dāng)事人的個(gè)人意愿，當(dāng)事人可能因?yàn)槟撤N原因簽訂合同，而非自愿，比如受到脅迫欺詐、由于重大誤解或者乘人之危而被迫簽訂合同，這時(shí)候，
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掛靠有什么特點(diǎn)和表現(xiàn)形式掛靠具備特點(diǎn)有： 1、通常掛靠人是沒有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或雖然其有從事建筑活動(dòng)的主體資格，但不具備與對(duì)應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目比較匹配的資質(zhì)等級(jí)； 2、被掛靠的建筑單位具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書，但其缺乏承攬?jiān)擁?xiàng)目的實(shí)際能力； 3、
725 2022.04.18
