夫妻離婚怎樣辦理房產按揭手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按揭貸款房產夫妻離婚，貸款由獲得房子產權的一方進行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應當與夫妻債務一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產權的一方個人償還，因為，產權歸這一方，貸款也應當轉移到這一方。
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務，現(xiàn)實中不便于執(zhí)行。要想解決問題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。
-
離婚后按揭房除名手續(xù)怎樣辦理離婚后按揭房除名的具體處理如下： 1、協(xié)議離婚下的更名手續(xù)：需要身份證及復印件、需要加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書、離婚證、婚后夫妻共有財產的信息、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證； 2、訴訟離婚下的更名手續(xù)：需要身份證
2022.07.12 534 -
夫妻離婚房產按揭怎么辦夫妻離婚，正在按揭中的房屋可由雙方協(xié)商處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。
2021.01.07 140 -
怎么辦理按揭房的離婚析產手續(xù)離婚析產手續(xù)的辦理過程如下：第一，到公證處辦理析產公證，如果在離婚協(xié)議中或是在法院的判決中已經明確了房屋歸屬的情況，就不需要辦理析產工作；第二，如果有按揭的情況，需要到銀行根據(jù)銀行的規(guī)定辦理相關手續(xù)；第三，到房管局辦理免稅的申請，然后辦理新
2022.04.15 2,292
-
按揭房離婚怎樣辦理手續(xù)?
辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證； 2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項； 3、到房管局辦理免征契稅申請(大
2023-01-06 15,340 -
和丈夫離婚，夫妻離婚按揭房過戶手續(xù)怎么辦理？
可以申請過戶?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (一)登記申請書 (二)申請人身份證明 (三)房屋所有權證書或者房地產權證書 (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料 (
2022-07-22 15,340 -
夫妻離婚房子按揭過戶手續(xù)
夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙
2022-03-21 15,340 -
按揭房產夫妻離婚時怎么辦理
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-05-31 15,340
-
01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產夫妻離婚對按揭房產處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產權，不管產權證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財產。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權的一方付給未取得房屋所有權一方房屋價值的一半作為補償。取得房屋
618 2022.05.21 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:40
夫妻離婚手續(xù)怎么辦理夫妻離婚手續(xù)怎么辦？離婚分兩種途徑：一個是什么事情都協(xié)商好了，那么你去民政局叫協(xié)議離婚，領離婚證；如果是任何一個方面，哪怕一點達不成一致，那也只能去法院訴訟離婚，所以離婚就是協(xié)議離婚、訴訟離婚這兩種途徑。但不同途徑需要的手續(xù)不同，如果去民政
1,089 2022.04.17
