按揭房產(chǎn)夫妻離婚時怎么辦理
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按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》第二十七條 借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還貸款本金，應(yīng)提前向貸款人申請展期，貸款展期僅限一次。申請經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。貸款具有擔(dān)保的，展期協(xié)議需經(jīng)擔(dān)保人書面確認(rèn)。
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按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還，因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還，因為，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
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夫妻離婚房產(chǎn)按揭怎么辦夫妻離婚，正在按揭中的房屋可由雙方協(xié)商處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
2021.01.07 140 -
夫妻按揭房離婚怎么辦關(guān)于以按揭貸款方式購買房屋的，其所有權(quán)的歸屬具有特殊性。在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果銀行貸款本息是由雙方以共同收入來償還的，只能將該房屋的現(xiàn)有價值認(rèn)定屬于夫妻共同所有。在實踐中對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，若屬于夫妻共同財產(chǎn)的，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割
2022.04.17 884 -
夫妻離婚時按揭房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)在兩人名下的按共有財產(chǎn)分割，未還欠款共同承擔(dān)，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款，房產(chǎn)在一方名下，婚后雙方共同還貸的，在離婚時另一方無權(quán)要求分割，但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2021.01.09 152
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夫妻離婚時按揭房產(chǎn)怎么分配
夫離婚時，按揭房過取得完整產(chǎn)權(quán)的，按以下情形處理： (1)、由雙方自行協(xié)商，協(xié)商一致的簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議書; (2)、協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決
2022-07-24 15,340 -
夫妻離婚時房產(chǎn)按揭怎么分割？
以取得權(quán)屬登記的時間為區(qū)分婚前、婚后所得的時點。不動產(chǎn)物權(quán)登記對不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力，有登記對抗主義和登記生效主義兩種基本立法體例。8我國《》采取登記生效主義，其第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-08-31 15,340 -
以夫妻名義按揭的房產(chǎn)離婚時怎么辦
對于以夫妻名義按揭的房產(chǎn)，離婚時可以協(xié)商歸屬、找補，也可以通過法院判決。但無論協(xié)議還是判決，都不一定能立即完成過戶；按揭貸款一般雖然是抵押房產(chǎn)本身，但往往銀行不會同意減少還款人數(shù)量，因此常常簽署有相關(guān)
2022-03-29 15,340 -
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2022-06-06 15,340
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01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財產(chǎn)。法院一般會將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價值的一半作為補償。取得房屋
617 2022.05.21 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
773 2022.05.11 -
01:07
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1,387 2022.04.17
