夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)按揭怎么分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以取得權(quán)屬登記的時(shí)間為區(qū)分婚前、婚后所得的時(shí)點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力，有登記對(duì)抗主義和登記生效主義兩種基本立法體例。8我國(guó)《》采取登記生效主義，其第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡谑臈l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！币虼?，購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)的起算時(shí)間是房屋權(quán)屬登記之日，只有在房屋權(quán)屬登記后，購(gòu)房人才取得該房的所有權(quán)。依照這種意見，只要房產(chǎn)的權(quán)屬登記系一方在婚前取得，該房產(chǎn)即為該方的；如權(quán)屬證書系在雙方結(jié)婚后取得，則該房產(chǎn)系夫妻婚后所得，為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)在兩人名下的按共有財(cái)產(chǎn)分割，未還欠款共同承擔(dān)，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買并按揭貸款，房產(chǎn)在一方名下，婚后雙方共同還貸的，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割，但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
夫妻離婚時(shí)婚后按揭房產(chǎn)的分割：夫妻在登記結(jié)婚之后，其中一方或者雙方給首付，然后向銀行按揭購(gòu)買房子，房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，而婚后由夫妻共同償還房貸，只要夫妻雙方?jīng)]有什么特別的約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平等分割。
-
夫妻離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。 其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及
2021.01.06 140 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)能怎么分割夫妻離婚按揭房產(chǎn)，首先確定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。首付款有一方于婚前支付但產(chǎn)權(quán)婚后取得，以及婚前取得產(chǎn)權(quán)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)予以處理?；楹笠环礁改钢Ц妒赘犊?，產(chǎn)權(quán)登記于一
2022.04.12 1,092 -
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)夫妻如何分割?就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況判決。 1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的
2021.03.29 169
-
夫妻離婚時(shí)按揭房怎么分割
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下。 這種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房
2022-05-02 15,340 -
夫妻離婚時(shí)，按揭房怎么分割？
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下。 這種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房
2022-04-26 15,340 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)怎么分割？
以取得權(quán)屬登記的時(shí)間為區(qū)分婚前、婚后所得的時(shí)點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力，有登記對(duì)抗主義和登記生效主義兩種基本立法體例。8我國(guó)《》采取登記生效主義，其第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-08-25 15,340 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)怎么分割
婚前一方按揭購(gòu)屋，婚前取得房屋所有權(quán)證，婚后雙方共同支付剩余房貸。這種情況，目前法律法規(guī)沒有予以直接規(guī)定，但因取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間在前，按《中華人民共和國(guó)》中有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定和《》中有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2022-08-30 15,340
-
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17
