賣房子夫妻一方還不在場怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于賣房子夫妻一方不在場的情形，對于共有財產(chǎn)的處分應當有所有共同共有人當場進行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場賣房子的情形是無效的。
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
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賣房子夫妻一方不能到場怎么辦賣房子夫妻一方可以不在場，但是就個人的情感和避免爭議兩方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。當然，還要看家中的實際情況而定。
2021.02.14 1,313 -
夫妻一方賣房子買房有房產(chǎn)證一方不在場可以賣嗎賣的的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書。我國法律規(guī)定負共有財產(chǎn)的處分應當有所有共同共有人進行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
2021.02.11 326 -
賣房子一方不在場如果該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻另一方不在場也是可以進行買賣的；但如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。另一方也必須在場或知情。
2021.01.25 334
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賣房子夫妻一方不在場怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場公證委托可以嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2.根據(jù)《關于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-05-23 15,340 -
夫妻買房子可是一方不到場怎么辦
夫妻買房一方不能到場的，可以到公證機構(gòu)辦理委托公證。經(jīng)過公證后，到場的一方可以持公證過的委托書進行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動產(chǎn)登記時，夫妻一般應當同時到場。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代
2022-07-04 15,340
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房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關于夫妻
3,262 2022.04.15 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相
2,252 2021.04.25 -
00:54
夫妻雙方戶口不在一起孩子怎么上戶口夫妻雙方戶口不在一起，孩子要想上戶口，那么需要攜帶相關資料，到夫妻一方戶口所在地上戶口即可。夫妻戶口不在一起，并不妨礙孩子上戶口，小孩子的戶口隨父隨母均可以的。對符合落戶條件的，由本人或被投靠人向申報戶口登記地公安派出所，提出書面申請報告，
5,249 2022.05.11
