哪些原因造成開發(fā)商無法取得房產證？
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對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。 如果是開發(fā)商的原因，那么就應該查明到底是什么原因導致不能按期房屋所有權證如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應督促開發(fā)商盡快完成應由其辦理房產證應盡的義務。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產權證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的最佳時間，使自己的損失擴大。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產證應該怎么救濟?因開發(fā)商原因無法辦理房產證的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定進行處理。如果合同沒有約定的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付的房款。開發(fā)商不同意的，購房者可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 112 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證應該怎么救濟因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。 如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給
2020.03.17 136 -
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀
2021.10.13 1,082
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哪些原因造成開發(fā)商無法辦理房產證
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或
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