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租房子沒簽合同暖氣費可以退嗎

2022-09-18 13:58

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2022-09-18回復(fù)

第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租。 你們和房東之間既無書面合同,更無租期的明確約定,所以,作為承租人可以隨時解除合同,并要求房東退還剩余房租,這是法律賦予承租人的權(quán)利。合同的解除和暖氣費用的負擔(dān)之間無必然的法律關(guān)系。如果房東用非法手段阻止你們搬出,可以向公安機關(guān)報案。

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北京市京師律師事務(wù)所

沒簽合同押金能退的。 1、根據(jù)規(guī)定,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。 2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

雖然沒有簽訂協(xié)議,但是現(xiàn)在已經(jīng)形成了租賃關(guān)系。房客不租房子,一般情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間找到下一個房客。房客應(yīng)與房東協(xié)商,爭取返還部分房款。如果房東不還錢,他可以向法院起訴。在對押金性質(zhì)沒有明確約定的情況下,押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)置擔(dān)保。出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施在租賃期內(nèi)造成財產(chǎn)損失的,從保證金中扣除。如未造成損失,應(yīng)全額退還承租人租金保證金。

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