未辦理買房中介費(fèi)能否退還
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二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。 2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。 3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。 4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。
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買房違約中介費(fèi)一般無需退還。進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，中介已經(jīng)促成合同成立的有權(quán)向買賣雙方當(dāng)事人收取中介費(fèi)，簽訂合同后一方違約的，另一方不得以此為由主張退還中介費(fèi)。
中介未兌現(xiàn)承諾的應(yīng)退還二手房中介費(fèi)，但應(yīng)支付必要的勞務(wù)費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致中介承諾未兌現(xiàn)的不應(yīng)退還中介費(fèi)。
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買二手房時(shí)中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)嗎買二手房時(shí)中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)，但應(yīng)支付必要的勞務(wù)費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致中介承諾未兌現(xiàn)的不應(yīng)退還中介費(fèi)。
2021.03.01 130 -
買房違約中介費(fèi)還退嗎買房違約中介費(fèi)是不能要求退還的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。
2021.03.24 179 -
房屋買賣合同未履行中介是否能收取中介費(fèi)房屋買賣合同未履行，中介如果已經(jīng)促成簽訂了該合同，可以收取中介費(fèi)。 《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的
2021.03.02 174
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房屋買賣未成交中介費(fèi)能否退還？
二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成
2022-03-21 15,340 -
買房交易違約中介費(fèi)能否退還
我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣款未成交中介費(fèi)可否退還
二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定： 1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成
2022-04-03 15,340 -
買房的中介費(fèi)還能退嗎
買房對(duì)方違約，中介費(fèi)一般不會(huì)退。一般中介只是促成房屋交易，在簽訂房屋買賣合同后，合同當(dāng)事人違約，中介并不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，所以中介費(fèi)不會(huì)退還。如果中介因故意隱瞞真實(shí)情況等行為，那么中介公司收取的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)
2022-07-14 15,340
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01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的；
23,213 2022.11.25 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,989 2022.06.22 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
563 2022.04.17
