簽了合同房子能退定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。所以如果買方無正當(dāng)理由解約，則定金無法主張退還?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1085021849201862358.html">商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。所以，如果只是預(yù)訂款就可以要求賣方退款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子定金交了簽了合同后如果是對方就收受定金一方違約的是可以退的。并且定金是要雙倍的返還的，雙倍返還之后，如果還存在其它的損失沒有進(jìn)行彌補(bǔ)的，那么受害一方是可以要求彌補(bǔ)實(shí)際的損失的，直到全部得到填補(bǔ)為止。
交了定金沒有合同也是可以退的，但是需要有其他證據(jù)證明存在退定金的情形。 1、一般買方支付房款后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。一方違約的，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理; 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
-
買房子簽了定金合同還能退嗎?依據(jù)《民法典》的規(guī)定，購買房屋簽訂購房合同后，在以下情形下，房屋可以退： （1）簽訂的購房合同無效的，購房者可以退房屋，要求銷售一方返還購房款; （2）雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同的，購房者可以退房，要求賣方返還購房款。
2021.03.23 130 -
房子交了定金沒簽合同能退嗎在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。如果是
2022.04.13 970 -
買房子交了定金不簽合同能退定金嗎買房是交完定金后購房者毀約不簽購房合同的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。
2021.02.26 166
-
租房子交了定金沒簽合同能退嗎租房子交了定金沒簽合同能退定金嗎
租房時交了定金如果沒有簽訂合同，你可以以無法對租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。在下面的三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，即18周歲以下的人。但年
2022-08-03 15,340 -
租房子簽了定金合同能退嗎？
租房簽了定金合同在下列情況下可以退還定金： 一、因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环?，也就是房東的原因無法繼續(xù)履行合同了。 二、因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，如不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行了。
2022-11-24 15,340 -
簽了合同的房子還能退定金嗎?
買房子的定金原則上是不能退的。 因?yàn)槎ń鹗侵府?dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成合同無
2023-08-25 15,340 -
買房子交了定金沒簽合同，能退定金嗎？
原則上定金不能退，必須要書面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者
2022-04-22 15,340
-
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,048 2023.04.20 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18
