二手房買賣合同出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵可以取消合同嗎
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。
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如果雙方協(xié)商一致，可以撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
合同有瑕疵撤銷權(quán)消滅不可以。撤銷權(quán)消滅的情形為： 1、撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消滅； 2、當事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)； 3、當事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
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二手房合同可以買賣嗎？買賣二手房憑購房合同是可以交易的，但還需要有證明房產(chǎn)歸屬和無權(quán)利負擔的證明材料。因為法律規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形，如下：以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機關和行政機關依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭議的或未依法登記領取權(quán)屬
2020.03.28 228 -
合同有瑕疵撤銷權(quán)消滅可以嗎合同有瑕疵撤銷權(quán)消滅不可以，合同瑕疵包括主體瑕疵、意思瑕疵內(nèi)容瑕疵和形式瑕疵，不是所有的合同瑕疵都能通過撤銷權(quán)消滅，撤銷權(quán)只有法律規(guī)定的幾種情形才可以行使，如基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
2021.04.17 120 -
合同有瑕疵撤銷權(quán)消滅可以么合同瑕疵包括主體瑕疵、意思瑕疵、內(nèi)容瑕疵和形式瑕疵，不是所有的合同瑕疵都能通過撤銷權(quán)消滅，撤銷權(quán)只有法律規(guī)定的幾種情形才可以行使，如基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
2021.03.21 138
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房屋買賣合同瑕疵解除可以嗎
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應包括無過錯方積極損失的賠償，還應當包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關于商品房買賣合同解
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同有瑕疵可以提出賠償嗎
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應包括無過錯方積極損失的賠償，還應當包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關于商品房買賣合同解
2023-07-16 15,340 -
以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除房屋買賣合同。
二手房不同于預售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產(chǎn)生。 律
2021-03-20 15,340 -
怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵，出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵能退房嗎？
一、怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成
2022-10-26 15,340
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01:06
二手車買賣合同合法嗎同時具備以下四個要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時，應當具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強制性規(guī)定，或者沒有侵害社會公共利益。強制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,616 2022.04.15 -
01:34
合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當事人名稱或姓名、標的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋二》第一條的規(guī)定，當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或姓名，標的和數(shù)量的話，一般應當
1,483 2022.04.17 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17
