關(guān)于租賃房屋的合同解釋
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房屋租賃是一種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動(dòng)。房屋租賃的當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按《條例》第十二條的規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同(簡(jiǎn)稱：租賃合同)，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)《條例》規(guī)定，會(huì)同有關(guān)部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當(dāng)事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。
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房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決： 1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。 3、仲裁。合同付款糾紛仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。 4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。
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關(guān)于房屋租賃合同糾紛案件的司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋：解釋規(guī)定房東沒有獲得行政許可修建的房子，與租客簽訂的房屋租賃合同是無效合同；還規(guī)定房東或者租客以租賃合同沒有備案，要求合同無效，法院不予支持等一些其他的規(guī)定。
2020.11.15 194 -
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋有什么關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2020.02.29 144 -
房屋租賃合同的司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是： 1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2020.12.27 370
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關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是： 1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管
2023-02-26 15,340 -
關(guān)于臨時(shí)建筑房屋租賃的合同解釋
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2022-05-06 15,340 -
最高院關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同的司法解釋
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2023-04-01 15,340 -
最高法關(guān)于房屋租賃糾紛的解釋
在租賃合同糾紛中，很多當(dāng)事人會(huì)選擇協(xié)商或是調(diào)解的方式進(jìn)行解決問題，也有的當(dāng)事人會(huì)選擇訴訟的方式進(jìn)行解決。此事，有人就會(huì)問，租賃合同糾紛可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁嗎。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，平等主體的公民、法人
2022-07-15 15,340
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01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。或者是在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
980 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,828 2022.07.03 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,435 2022.04.17
