買的房子質(zhì)量問題能退房嗎?
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房子有質(zhì)量問題怎么賠償？因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過實地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失;確實無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購房者的人身和財產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實際情況予以裁決。開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會對房屋的設(shè)計作出約定。在實際建造房屋的過程中，開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計，違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同，并可以請求賠償損失的。
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居住時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且因此無法正常居住使用時，可以退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內(nèi)的一般不會允許退房，可以要求開放商進(jìn)行維修。
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房屋質(zhì)量問題能退房嗎居住時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應(yīng)的損失。
2021.01.12 199 -
房屋質(zhì)量問題能退嗎在購房者購買的實際房屋中，如果地基工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量存在較大問題，且不能通過加固等措施解決問題，即買方不能繼續(xù)履行，買方可以要求解除合同并返還房屋。買受人請求法院解除合同的，法院應(yīng)予支持。出賣人交付的房屋不合格的，無論買受人要求實際履
2022.04.13 653 -
房屋質(zhì)量有問題能退房嗎？房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同。
2021.04.15 150
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房子質(zhì)量問題能退房嗎
這是典型的商品房買賣違約情況，對方延期交付本身就構(gòu)成了違約，加之房屋本身存在質(zhì)量問題。如果你要求對方繼續(xù)履行合同，那么可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任，你們合同本身約定了違約金，可以適用。如果你認(rèn)為交付的房屋
2022-04-09 15,340 -
房子的質(zhì)量有問題能退房嗎
如果是質(zhì)量保修問題，可以找開發(fā)商維修（有的委托給了物業(yè)）；如果是主體質(zhì)量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求開發(fā)商賠償損失，包括房屋增值價值，也就是按房屋現(xiàn)值退錢。具體程序是與開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不
2022-04-16 15,340 -
房子因質(zhì)量問題能退房嗎
房子有質(zhì)量問題能退房嗎其實，并不是所有的房子質(zhì)量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開
2022-04-29 15,340 -
房子質(zhì)量有問題能退嗎
房子質(zhì)量有問題，是能退押金的。房子質(zhì)量有問題導(dǎo)致承租人無法居住的屬于法定可解除合同的情形。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措
2022-06-29 15,340
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
624 2023.01.04
