沒有房產(chǎn)證的房子可以向開發(fā)商索賠嗎？
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有幾個問題你要搞清楚： 第一、這個房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國內(nèi)還有沒有其他財產(chǎn)，如果有財產(chǎn)，你可以先申請查封他的財產(chǎn)，然后直接起訴他，要求返還購房款 第四，如果沒有其財產(chǎn)，那么你可以在他所在國家，辦理一個公證委托，委托你代他辦理起訴開發(fā)商的手續(xù)，要求開發(fā)商返還給他購房款，如果勝訴，然后你直接申請凍結(jié)該款項(xiàng)或者要求他做個承諾，勝訴后由你支配該款項(xiàng)。
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因開發(fā)商過錯導(dǎo)致買受人退房的，可以向開發(fā)商索賠。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
購房優(yōu)惠沒兌現(xiàn)可以向開發(fā)商索賠，開發(fā)商應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則兌現(xiàn)其承諾，如開發(fā)商違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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未交房的房子，開發(fā)商可以索賠嗎當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.02.25 201 -
退房后到底可以向開發(fā)商索賠嗎退房后能向開發(fā)商索賠的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者因商品房買賣合同約定或者法定的辦理登記期限屆滿一年后，由于出賣人導(dǎo)致無法辦理登記，或因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應(yīng)予支持。
2020.01.14 121 -
退房后能夠向開發(fā)商索賠嗎因開發(fā)商過錯導(dǎo)致買受人退房的，能夠向開發(fā)商索賠。 《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人能夠請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除
2021.04.28 114
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退房后可以向開發(fā)商索賠嗎
退房后，開發(fā)商有過錯的，可以向開發(fā)商索賠。根據(jù)《民法典》第五百六十六條 第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以索賠嗎
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證當(dāng)然能索賠。開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照
2023-08-23 15,340 -
購房優(yōu)惠沒兌現(xiàn)可以向開發(fā)商索賠嗎？
一、購房優(yōu)惠沒兌現(xiàn)可以向開發(fā)商索賠嗎開發(fā)商應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則兌現(xiàn)其承諾，如開發(fā)商違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時提醒購房者，為避免將來產(chǎn)生不必要的糾紛，可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同中或者簽訂補(bǔ)充
2022-10-26 15,340 -
買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
因何原因退房是否交有定金如開發(fā)商根本違約，則你可退房并要求賠償你損失。否則，開發(fā)商有可能沒收定金并追究你的違約責(zé)任。
2022-10-21 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
