基準征地拆遷補償標準有哪些標準
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征地拆遷補償的標準有以下兩種情況: 1、房屋、建筑物補償應(yīng)當以相關(guān)登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理和土地證明的,可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司,評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準,確定房屋、建筑物的實際價值。低于最低補償單價標準的,以最低補償單價標準計算。并依照有關(guān)補償口徑,計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。 2、設(shè)備重置補償拆遷管理條例中規(guī)定,設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備,拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價,計算設(shè)備重置成新價,對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中,拆遷,其設(shè)備搬遷和安裝費用,按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算,無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。
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宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
宅基地拆遷補償標準由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:宅基地拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
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宅基地拆遷補償標準有哪些
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
2020.08.17 211 -
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征地拆遷補償標準都有哪些?
征收土地進行拆遷的補償內(nèi)容有:土地補償、安置補償、附著物補償、青苗補償?shù)?,具體的標準應(yīng)當由當?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和消費能力來制訂,還應(yīng)當結(jié)合土地的地段及原用途來進行確定。
2020.07.21 168
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征地補償標準和拆遷補償標準有哪些
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再
2022-05-24 15,340 -
宅基地拆遷補償標準有哪些?
宅基地拆補償標準是:按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。城
2022-05-18 15,340 -
宅基地拆遷補償標準有哪些
我國實行的是房地一體化原則,在農(nóng)村房屋拆遷活動中,如果已經(jīng)公平合理補償住宅基地住宅,一般不再單獨補償住宅基地使用權(quán)。有些地方在制定征地補償方案時,將住宅基地和住宅基地的住宅分別計算補償。在這種情況下,
2021-10-02 15,340 -
宅基地拆遷有哪些補償標準
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
2021-12-14 15,340
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宅基地拆遷補償標準宅基地補償中又分為經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)。經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū),兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元,沼氣
4,307 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準,具體如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指,對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房
5,138 2022.04.17 -
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補償標準是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25