買方修改房屋質(zhì)量問題可以解除合同嗎
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。
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房屋質(zhì)量有問題嚴重影響正常居住使用的能解除合同。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。
交付使用的房屋存在一般的質(zhì)量問題，購房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當承擔修復責任；開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求賣方修復嗎房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題在保修期內(nèi)可以要求賣家修復，賣家在保修期內(nèi)承擔修復義務(wù)。如果賣方拒絕或者拖延維修的，買方維修好之后可以要求出賣人承維修費與損失費。超過保修期后出現(xiàn)質(zhì)量問題不能要求賣方修復。
2020.07.25 193 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題可以要求賣方修復嗎?房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題在保修期內(nèi)可以要求賣家修復，賣家在保修期內(nèi)承擔修復義務(wù)。如果賣方拒絕或者拖延維修的，買方維修好之后可以要求出賣人承維修費與損失費。超過保修期后出現(xiàn)質(zhì)量問題不能要求賣方修復。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2020.04.21 136 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求賣方修復嗎?關(guān)于房屋的保修期，是比較復雜的，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并不是任何時候都可以要求賣方維修的，房地產(chǎn)開發(fā)商的保修期是有一定的期限的。
2020.05.26 157
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房屋質(zhì)量問題, 可以解除合同嗎
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實不合格的，買受人可以請求解除合同，賠償損失。2、如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住和使用，買受人可以要求解除合同并賠償損
2021-11-16 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以解除合同嗎
按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格應(yīng)在訴訟中由法院委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，如確實屬于主體質(zhì)量不合格，則你可以解除合同和
2022-03-13 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以解除買賣合同么？
房子有質(zhì)量問題可以解除買賣合同。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受
2023-05-08 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題可以解除合同嗎？
可以。 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合
2023-05-13 15,340
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
627 2023.01.04 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,430 2022.04.15
