抵押合同中抵押人行使抵押權(quán)的義務(wù)
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。 如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應(yīng)積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會因為疏于行使權(quán)利而喪失優(yōu)先受償?shù)牡盅簷?quán)。
抵押人破產(chǎn)的可以行使抵押權(quán)。抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應(yīng)積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會因為疏于行使權(quán)利而喪失優(yōu)先受償?shù)牡盅簷?quán)。 《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式有哪些抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有將抵押財產(chǎn)折價，拍賣或變賣的方式，在債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，經(jīng)過與抵押人的協(xié)商，可以將抵押財產(chǎn)折價，拍賣或變賣，抵押權(quán)人對所得的價款優(yōu)先受償。
2021.03.26 151 -
民法典抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)抵押權(quán)人要行使抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，然后對所得價款優(yōu)先受償，法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.14 206 -
抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有哪些方式規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。 2、拍賣是指以公
2021.04.06 186
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抵押人破產(chǎn)的抵押權(quán)人可否行使抵押權(quán)
1、抵押人破產(chǎn)的可以行使抵押權(quán)。抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。 2、但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程
2022-11-10 15,340 -
抵押人破產(chǎn)的抵押權(quán)人可否行使抵押權(quán)?
1、抵押人破產(chǎn)的可以行使抵押權(quán)。抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。 2、但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程
2022-05-23 15,340 -
抵押權(quán)人抵押義務(wù)人可以轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)嗎
當(dāng)然不可以，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
2022-11-12 15,340 -
抵押物產(chǎn)權(quán)抵押的抵押權(quán)怎么行使？
抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某一財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、出售該財產(chǎn)的價 在設(shè)定抵押的情況下，債務(wù)人在履行期屆滿未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人（債
2021-11-10 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,351 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17
