已經(jīng)不能出售的二手經(jīng)濟適用房可以賣嗎
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以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的。 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用房。 4、產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟適用房。 5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房。 6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟適用房。 7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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買經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在購買后5年內(nèi)不得交易。也就是說買經(jīng)濟適用房后需要住滿5年才能進行轉(zhuǎn)讓，在上市轉(zhuǎn)讓的時候，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
經(jīng)濟適用房滿5年可以買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后5年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
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二手經(jīng)濟適用房可以買嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段
2020.05.30 301 -
經(jīng)濟適用房二手房可以買嗎二手經(jīng)濟適用房可以購買，但要法律對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定： 1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權； 2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易； 3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。
2020.12.09 359 -
可以買經(jīng)濟適用房二手房嗎當然可以。但由于經(jīng)濟適用房的特殊性，如果要購買必須要明確三點。首先明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權，然后明確購買經(jīng)濟適用住房必須滿5年，最后購買的經(jīng)濟適用房必須有完全產(chǎn)權。
2020.03.25 751
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經(jīng)濟適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟適用房怎么賣
一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設
2022-03-30 15,340 -
已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用房，還可以再次出售嗎？出售經(jīng)濟適用房如何處理
尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟
2022-01-24 15,340 -
二手經(jīng)濟適用房能賣嗎？
二手經(jīng)濟適用房可以買賣?！督?jīng)濟適用房住房辦法》對經(jīng)濟適用房上市交易作了嚴格的規(guī)定： ?。?）明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。 ?。?）明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特
2021-08-26 15,340 -
買賣二手經(jīng)濟適用房，房管局已經(jīng)同意以五年以上經(jīng)濟適用房嗎
沒有滿五年的經(jīng)濟適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房
2022-02-11 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦
1,574 2023.01.04
