簽訂商品房買賣合同注意什么？
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 （2）明確注明房屋面積 （3）對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致 （7）約定設(shè)計變更時如何承擔(dān)責(zé)任 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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簽訂商品房買賣合同需要注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)； 2、房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的要求； 3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
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簽訂商品房買賣合同要注意什么簽訂商品房買賣合同，首先要注意，在簽訂合同之前一定要分清預(yù)售和現(xiàn)售。其次簽定合同之前，要盡量去了解開發(fā)商的一些基本情況，比如當(dāng)事人應(yīng)該事先了解開發(fā)商信息、開發(fā)商的信譽(yù)、資質(zhì)信用情況、經(jīng)濟(jì)實力以及以前在房地產(chǎn)市場中開發(fā)的一些成績；然后，要看所
2022.04.12 684 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者
2021.04.02 163 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么？簽訂房屋買賣合同需要關(guān)注的法律風(fēng)險點是非常復(fù)雜的，其中八個要素必須格外小心 ①買賣雙方的姓名、住所地址； ②房屋情況，如是否空置、裝修情況等； ③房屋面積； ④房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)等信息； ⑤房屋成交價； ⑥房款的支付方式、時間； ⑦違約責(zé)
2021.03.28 188
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簽訂商品房買賣合同要注意什么?
為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，合同律師提醒您簽訂合同時應(yīng)注意以下幾方面問題：（一）嚴(yán)格審查主合同效力是主合同的從合同，主，則合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證
2022-08-25 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么
簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押； 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件； 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；等等。
2023-01-14 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么？
（一）簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售“預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售房屋時，必須取得《商品房預(yù)
2021-11-24 15,340 -
商品房買賣合同簽訂應(yīng)注意什么
商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。 開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購
2022-07-30 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,023 2022.04.17 -
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補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
886 2023.02.22 -
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認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18
