購房簽合同后多長時間可以退房
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
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買房子之后退出公租房，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當安排合理的搬遷期，在合理的搬遷期內(nèi)退租。
買房之后簽訂購房合同的時間需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
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網(wǎng)簽備案后多長時間可以拿到購房合同網(wǎng)簽30天后可以拿到購房合同。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應(yīng)不超過30天。
2020.06.11 423 -
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購房合同多長時間可以拿到購房合同買房后的三十天內(nèi)可以拿到。購房者在和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，開發(fā)商會把合同送去房管局進行備案，不過由于開發(fā)商經(jīng)常是手頭會積累一些合同以后再會去房管局進行集中的備案，但是最長期限不應(yīng)該超過三十日。
2020.08.22 292
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簽訂購房合同后多長時間能退房？
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾
2022-04-02 15,340 -
購房合同簽訂后多長時間可以貸款
購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，沒有明確規(guī)定購房者必須辦理多久的貸款手續(xù)，一般取決于購房合同。商品房預(yù)售合同一般可以在合同備案后申請貸款。如果是二手房買賣，需要確認是否可以貸款。貸款不能貸款的，合同是繼
2021-11-27 15,340 -
簽訂購房合同后多長時間可以辦理購房貸款
購房者簽訂后，購房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購房合同而定，一般是一個月內(nèi)辦理。申請的流程如下： 1、貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。 2、貸款購房者與開發(fā)商簽訂購
2022-08-22 15,340 -
購房合同簽訂后多長時間可以辦理房產(chǎn)證
如果購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購買的房屋未竣工，則應(yīng)當在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房
2022-06-05 15,340
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00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15
