租客不知情轉(zhuǎn)租了怎么辦
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1、房主對房屋享有物權(quán)不容質(zhì)疑。 2、你租房有無要求看二房東的房產(chǎn)證件，二房東虛開家電發(fā)票是在欺騙你，但不能就此證明房子也是二房東的，只不過是二房東在迷惑你，而這一切這不是房主的錯(cuò)；既然是二房東欺騙了你，你可要求二房東承擔(dān)法律責(zé)任，而不能直接對抗房主。 3、你能行使抗辯權(quán)的是：房主明知或應(yīng)知二房東擅自將房子轉(zhuǎn)租給你卻未予制止且滿六個(gè)月，且該舉證責(zé)任在次承租人；或房主同意轉(zhuǎn)租。 4、你稱房主在轉(zhuǎn)租幾個(gè)月后上門一次而未對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行干涉，該事實(shí)需要次承租人負(fù)責(zé)舉證（難度較大）。
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房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，并收回自己的房屋，根據(jù)租賃合同要求租客承擔(dān)一旦違約責(zé)任，并賠償損害。在合同期內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓，租客應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知出租人，出租人有知情權(quán)。未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行出租，這種情況下轉(zhuǎn)租房屋是無效的。
租客在合同期限內(nèi)，沒有按時(shí)繳納房租，房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國家相關(guān)法律條文規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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疫情期間,租客不交房租怎么辦疫情期間承租人要是有特別的原因不能交房租的，可以跟出租人申請延遲支付房租，出租人應(yīng)當(dāng)給予一定的交房租的期限，要是超過這個(gè)期限還沒有交房租的話，出租人可以單方面解除合同，要是有租賃糾紛的，承租人還可以向人民法院提起訴訟處理。承租人因?yàn)槭艿揭咔?/p>
2021.03.29 1,072 -
疫情期間，租客不交房租怎么辦疫情期間，租客不交房租的，出租人可以催告其在合理期限內(nèi)交租。如果租客逾期不支付的，出租人則可以解除合同，并要求租客給付租金。出租人可以依法向法院提起訴訟或申請仲裁。
2021.03.17 616 -
疫情期間租客不交房租怎么辦疫情期間，除非是不可抗力，租客不交房租屬于違約行為，可以起訴，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
2020.06.15 532
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租客不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
1，承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同，解除合同后，就可以收回房子。 2，房客依然不搬出你的房屋，你可以代為履行搬出義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。 3，你也可以向法院起訴要求騰房，法院
2022-01-12 15,340 -
租客不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
1，承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同，解除合同后，就可以收回房子。 2，房客依然不搬出你的房屋，你可以代為履行搬出義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。 3，你也可以向法院起訴要求騰房，法院
2022-01-12 15,340 -
租客不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
1，承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同，解除合同后，就可以收回房子。 2，房客依然不搬出你的房屋，你可以代為履行搬出義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。 3，你也可以向法院起訴要求騰房，法院
2022-01-12 15,340 -
房子轉(zhuǎn)讓租客不想租了怎么辦
要看合同，特別是你與房東后來簽訂的合同。你開始的這種“轉(zhuǎn)讓”，是合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該取得合同相對方，即房東的同意，不過嗣后你們雙方的簽訂合同的行為，表明房東對這一“轉(zhuǎn)讓”行為已同意，但請
2022-03-13 15,340
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01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,062 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,893 2022.04.15 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,568 2022.04.15
