購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同注意哪些事項(xiàng)？
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二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買(mǎi)賣(mài)雙方身分到水電過(guò)戶(hù)費(fèi)用都要仔細(xì)對(duì)待（1)買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)填寫(xiě) (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫(xiě)清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間和交樓時(shí)間。 (6)煤氣、水電等過(guò)戶(hù)費(fèi)用等情況約定清楚。
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簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)如下： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
1.注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。 4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是哪些購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.02.04 201 -
購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂二手房購(gòu)房合同需要了解的事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣(mài)房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣(mài)； 3、賣(mài)房人出賣(mài)的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.03.19 193 -
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.04 115
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簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、確保房屋沒(méi)有權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 4、購(gòu)房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2022-06-08 15,340 -
買(mǎi)二手房簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不符合這些條件，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)慎重。 1、出賣(mài)人必須是房屋的所有權(quán)人 非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣(mài)他人房屋。實(shí)踐中也有非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的情況，如父賣(mài)子房、子賣(mài)父房等親人之間代賣(mài)的;也有朋友、熟
2021-04-07 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)？1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房合同簽訂的注意事項(xiàng)
房屋證是否齊全，是否屬于法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓房屋。由于房屋種類(lèi)繁多，有些房屋雖然以個(gè)人名義登記，但根據(jù)規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)缱C件不全的房屋。 必須查明房屋的所有權(quán)。首先，房屋所有人是誰(shuí)（以房地產(chǎn)交易中心的等
2021-12-01 15,340
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有
6,953 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
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二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,631 2022.05.11
