首付交了, 貸款批不下來, 算違約嗎
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基本上以樓主和銀行和開發(fā)商簽訂的合同為準(zhǔn)。你跟開發(fā)商簽訂的購房合同，上面有明確約定如果違約會(huì)怎么處理，需要違約方繳納多少的違約金。你如果不想要這套房子了，算是你的違約，你看清楚購房合同應(yīng)當(dāng)怎么辦。按照樓主自己說的，僅簽訂了購房合同，那么合同上肯定也會(huì)約定辦理貸款的事情，你最好能找一下讓對(duì)方違約的證據(jù)和事實(shí)，如果是因?yàn)閷?duì)方違約而不能實(shí)現(xiàn)合同的目的的話，你們這一方就不應(yīng)當(dāng)算違約。
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房貸批不下來，買家算違約的。 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，法律的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 3、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
按照相關(guān)法律規(guī)定，這種情況是可以退首付的，但可能要支付違約金。如果是銀行原因?qū)е碌?，比如額度緊張無法放款，那么購房者就可以不必承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘彿空咦约涸蛞耸卓?，就要支付相?yīng)的違約金。
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貸款批不下來退房算違約嗎算違約。貸款批不下來不是不可抗力的原因，因房屋貸款批不下來而與開發(fā)商解除房屋買賣合同，要求退房的行為是合同違約的行為。要求退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中對(duì)合同違約的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.16 213 -
貸款批不下來是否算違約抵押貸款不能批準(zhǔn)，買方違約。 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 3、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022.04.17 264 -
銀行貸款批不下來算不算違約“銀行貸款批不下來，買家算違約的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照法律的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>
2021.03.16 584
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首付付了貸款辦不下來算違約嗎
按揭貸款辦不下來的原因有很多,在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明
2022-03-14 15,340 -
首付款付了, 合同沒批下來, 算違約嗎
這個(gè)問題比較復(fù)雜，要看購房合同對(duì)于支付房款是怎么約定的。一般情況下，開發(fā)商在合同的補(bǔ)充條款中都會(huì)約定＂選擇貸款支付房款的，如果貸款不成，買房人應(yīng)另外籌集資金支付房款＂如果是這樣的話，你就無法以貸款不成
2022-03-17 15,340 -
買房子首付款交了貸款辦不下來, 算違約嗎
建議您自行與銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系，有否銀行能夠辦出該商鋪的貸款；其次，商鋪購買合同是否已簽署，若合同已簽署，已不是定金罰則的問題，而是存在的違約責(zé)任；最后，開發(fā)商與您作出的任何承諾，您有否證明材料予以證實(shí)
2022-02-03 15,340 -
首付交了, 貸款批不下來, 開發(fā)商違約怎么辦
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商
2022-03-19 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,702 2022.04.15 -
01:09
不簽合同交首付違法嗎不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或
2,002 2022.04.17
