回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和商品房一樣嗎
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算?；剡w房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的. 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4.視房屋面積大小減免或全免契稅. 5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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購(gòu)買(mǎi)回遷房與商品房的手續(xù)基本一致：購(gòu)買(mǎi)回遷房和購(gòu)買(mǎi)商品房，跟基本的購(gòu)房流程都是一樣的。只不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)回遷房辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要多提供回遷證明這一個(gè)材料而已。
回遷房和商品房的區(qū)別有： 1、房?jī)r(jià)不同，在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。 3、房屋的性質(zhì)不同，拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房 回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。
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商品房和回遷房房產(chǎn)證一樣嗎商品房和回遷房房產(chǎn)證不一樣。 一、回遷房與商品房的區(qū)別： 1、房子價(jià)格不同：回遷房是根據(jù)國(guó)家方針出售的，在拆遷過(guò)程中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房?jī)r(jià)價(jià)格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場(chǎng)的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高； 2、房子權(quán)利不同：商品房可以
2023.09.21 15,146 -
回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)有哪些購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。 5、憑房產(chǎn)證和契證
2020.08.07 156 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房有哪些手續(xù)購(gòu)買(mǎi)回遷房的手續(xù)具體是：回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方憑借著回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和房屋回遷證明，前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)辦理回遷房過(guò)戶手續(xù)，繳清相關(guān)的稅費(fèi)后，即辦理完結(jié)手續(xù)。
2020.03.21 137
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回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和商品房一樣嗎
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的
2022-04-03 15,340 -
回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房手續(xù)一樣嗎
購(gòu)買(mǎi)手續(xù) 購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。 回遷房只有購(gòu)房合同可以參考購(gòu)買(mǎi)商品房的辦理手續(xù) 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購(gòu)房合
2022-06-12 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)跟商品房是一樣的嗎
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房與商品房是一樣的嗎
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資
2021-05-30 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類(lèi)型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類(lèi)型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:30
購(gòu)買(mǎi)商品房如何維權(quán)購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房后發(fā)生糾紛的，要通過(guò)合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地的消費(fèi)者
554 2023.01.04
