夫妻離婚后房子歸一方后還可以貸款嗎
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離婚之后,夫妻之間可以辦理住房析產(chǎn)過戶。是依據(jù)兩人離異協(xié)議的約定,憑雙方身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議(上面注明住房分割情況細(xì)則,歸哪一方),住房房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,雙方一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理,只要200元左右手續(xù)費(fèi)就可以辦理析產(chǎn)過戶住房給一方。 離婚后,如果雙方辦理住房買賣過戶,可以申請(qǐng)貸款。因?yàn)殡x婚后兩人不是夫妻關(guān)系,可以辦理正常住房的買賣過戶手續(xù),買方可以依照本地銀行規(guī)定申請(qǐng)住房貸款按揭手續(xù)。辦理買賣過戶的前提是,該住房析產(chǎn)完畢,屬于賣家個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn),住房貸款還清,無抵押。
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首先應(yīng)當(dāng)看債務(wù)是個(gè)人的還是夫妻共同的,如果債務(wù)是夫妻一方的個(gè)人債務(wù)那么應(yīng)當(dāng)由個(gè)人承擔(dān); 如果是夫妻共同債務(wù),如果夫妻雙方協(xié)商一致也可以由一方承擔(dān)。 但是需要注意,夫妻債務(wù)的約定對(duì)內(nèi)和對(duì)外的效力是不同的,也就是說雙方方協(xié)商一致由一方負(fù)責(zé)償還債務(wù),這一約定只對(duì)夫妻雙方生效,并不產(chǎn)生對(duì)債權(quán)人的效力。 在離婚糾紛時(shí),雙方對(duì)債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致性意見時(shí),法院一般會(huì)在法律文書中注明“雙方對(duì)共同債務(wù)仍有連帶清償責(zé)任”,主要是為了防止夫妻雙方逃避債務(wù)。 雖然夫妻雙方簽署的協(xié)議不能對(duì)抗夫妻共同債務(wù)的債權(quán)人,但是對(duì)雙方仍具有約束力,如日后債權(quán)人向法院起訴,導(dǎo)致不承擔(dān)債務(wù)的一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行或被起訴,則可以依據(jù)此協(xié)議書向另一方追償。 對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定有以下兩種情況: 一、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)。 也就是說夫妻債務(wù)形成時(shí)的“共債共簽”,其外在表現(xiàn)形式要滿足該債務(wù)需要夫妻二人的簽字,即便是沒有簽字,債務(wù)形成后非舉債方通過電話微信、短信郵件等方式承認(rèn)過共同承擔(dān)這筆債務(wù),債權(quán)人需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明。 二、是夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)。 家庭日常生活需要是指當(dāng)?shù)匾话闵鐣?huì)生活習(xí)慣認(rèn)定的必要支出,主要包括正常的衣食消費(fèi)、日用品購(gòu)買、子女教育、老人贍養(yǎng)等各項(xiàng)費(fèi)用,是維系一個(gè)家庭正常生活所必須的開支。 債權(quán)人只需要舉證證明債權(quán)債務(wù)存在、債務(wù)符合當(dāng)?shù)匾话阏J(rèn)為的家庭日常生活范圍即可,不需要舉證證明該債務(wù)用于家庭日常生活。 《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù); 但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。 共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償; 協(xié)議不成的,由人民法院判決。
夫妻一起貸款后離婚了,一方還可以進(jìn)行貸款。 向銀行貸款的條件是必須為完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好等,如果符合以上條件那么離婚后是可以進(jìn)行貸款的。 就婚前關(guān)系存續(xù)期間該筆貸款是否為共同債務(wù),夫妻一起貸款該貸款用于夫妻共同生活,或者夫妻共同簽字、夫妻一方貸款后另一方予以追認(rèn)那么該貸款屬于夫妻共同債務(wù)。 夫妻離婚后,就共同債務(wù)的償還問題有約定的按照約定,沒有約定的按照夫妻共同債務(wù)來償還。 債權(quán)人可以向夫妻雙方或者一方追償,一方承擔(dān)后有權(quán)要求另一方償還應(yīng)承擔(dān)的份額。 根據(jù)您的具體情況,離婚前夫妻一起貸款,離婚后您還可以進(jìn)行貸款,向銀行貸款的要件是貸款人完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好,有的銀行可能會(huì)要求進(jìn)行抵押或者質(zhì)押等,因此能否再次貸款與是否離婚、離婚前有無貸款無關(guān)。 離婚后約定好前次貸款償還方式,由一方承擔(dān)還是雙方承擔(dān),承擔(dān)比例等,離婚后仍可以向銀行貸款。 如果離婚前貸款的償還情況沒有約定清晰或者沒有約定,導(dǎo)致您陷入到債權(quán)債務(wù)糾紛當(dāng)中,那么很有可能導(dǎo)致您的信用受損,從而無法再次貸款。 《民法典》第一千零六十四條: 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。 夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù); 但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 《民法典》第一千零八十九條: 離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。 共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償; 協(xié)議不成的,由人民法院判決。 《民法典》第六百六十八條: 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
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一方還房貸離婚后貸款的房子歸誰
一方還房貸離婚后貸款的房子歸誰視情況而定,具體如下: 1、由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,需由人民法院依法判決; 2、婚前一方買的,一般就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),房子屬于一方所有,除非加了另一方的名字,這種情況則是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要平等分
2022.03.29 973 -
離婚后房子歸女方貸款可以嗎
離婚房子歸女方貸款可以過戶。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)
2020.01.21 233 -
夫妻離婚后一方貸款還要在夫妻一方還嗎?
夫妻一方借款,另一方不知道,只要該債務(wù)是夫妻共同債務(wù),離婚要還。法律規(guī)定,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,所以不管另一方作為配偶是否知情,只要債權(quán)人有證據(jù)證明該債務(wù)是一方為婚姻家庭生活所負(fù),那配偶就應(yīng)該承擔(dān)償還責(zé)任。如果配偶有證據(jù)證明該債
2021.03.20 205
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夫妻離婚后房子歸其中一方可以嗎
不算。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、全
2022-10-10 15,340 -
夫妻貸款買的房子離婚后一方可以分割嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán),那么就可以競(jìng)價(jià),雙方同意競(jìng)價(jià)取得的,法院不會(huì)干預(yù),由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán),沒有取得所有權(quán)的一方,可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償,并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-04-29 15,340 -
夫妻共同還款的房子, 離婚后, 一方名下的房產(chǎn), 另一方還可以貸款嗎
第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房 細(xì)則詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策
2022-04-28 15,340 -
婚后買房和妻子離婚后個(gè)人貸款歸一方嗎?
是婚后買的,無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。看來你們的房貸還沒有還清。那要看你們誰想要房,因?yàn)槟阍谶€,你要房比較實(shí)際。這樣你就要先估算此房目前的價(jià)值在扣去你們欠銀行的那部分(本金和利息)后,
2022-09-08 15,340
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夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分,要按照實(shí)際情況來定。夫妻一方貸款,并且貸款用于夫妻共同生活的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后,雙方都需要承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任,使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。但是如果夫妻一方貸款后,貸款沒有用于夫妻共同生活,只是用于一方的個(gè)人花
592 2022.04.25 -
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父母首付婚后還貸離婚房子歸誰父母在婚前給予房屋的首付,婚后夫妻共同還貸的,如果該項(xiàng)房產(chǎn)登記在貸款人名下的,離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定,婚后有一方父母出資為自己的子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn),同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可以視作只對(duì)自己子女一方
844 2021.04.25 -
01:06
貸款后夫妻離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,婚后雙方共同還貸的,該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另
825 2022.04.15