開發(fā)房地產(chǎn)公司需要什么條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu); 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資金不低于100萬元; 4、有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員;法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。根據(jù)以上條件，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》，進行房地產(chǎn)預(yù)售必須持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》等。《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法經(jīng)營的前提條件，但不是有了法人營業(yè)執(zhí)照就可以進行房地產(chǎn)開發(fā)，因此審查房地產(chǎn)開發(fā)商的資格不僅是看其有無《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，而是要看《營業(yè)執(zhí)照》上的注冊資金等登記項目是否符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定的最低標準;同時查看《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為五個等級，只有一、二、三、四級企業(yè)才能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。因此，審查開發(fā)商的資格不能只從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，更應(yīng)從實質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應(yīng)的開發(fā)資格。購房者一般應(yīng)盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件： (一)有自己的名稱和組織機構(gòu)； (二)有固定的經(jīng)營場所； (三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本； (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員； (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備的條件包括，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、組織機構(gòu)、住所；公司章程；股本總額；符合法定人數(shù)的股東；以及完善的公司管理制度等條件。
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2020.03.25 359 -
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要的條件： 1、有自己的名稱和組織機構(gòu); 2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所; 3、注冊資金不少于三十萬元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不少于十萬元; 4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產(chǎn)
2020.09.03 225 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立有什么條件要求設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當具備下列條件： (一)有 100萬元以上的注冊資本; (二)有 4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省
2020.11.04 357
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開發(fā)房地產(chǎn)公司需要什么條件
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu); 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-03-22 15,340 -
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么條件
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)
2022-03-19 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備什么條件
1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要具有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)； 2、具有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房； 3、注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元； 4、具有四名以上專職技術(shù)人員
2022-05-22 15,340 -
注冊一家房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么條件？
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)
2022-03-24 15,340
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公司融資需要什么條件公司主體合法，并且近1年屬于正常的營業(yè)，如果公司自身有一定的固定資產(chǎn)，即可以固定資產(chǎn)作為抵押進行融資，如果公司無固定資產(chǎn)的，則可以選擇其他公司作為擔保，進行融資。 公司的融資模式有兩種：一種是債權(quán)融資；另一種為股權(quán)融資。 目前大多數(shù)的企業(yè)或
4,846 2022.04.15 -
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；3、最后前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標準，將共有房產(chǎn)這一
3,014 2022.04.17 -
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房地產(chǎn)公司申請破產(chǎn)的條件房產(chǎn)公司申請破產(chǎn)的條件為：當房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，債權(quán)人或債務(wù)人都可以向人民法院提出破產(chǎn)申請。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，當企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清
1,840 2022.04.15
