租房時房東把漏水堵塞了怎么辦
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如果漏水屬于一方責任，的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。 房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償。 因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
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租房出現漏水房東不處理的，租客可以先行對房屋進行維修。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水的，維修費用由房東負擔；因租客忘關水管或使用不當導致漏水的，維修費用由租客負擔。
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