房屋買賣合同是否能公證
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房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買賣合同能公證。房屋買賣合同公證是公證機關根據(jù)當事人的申請，對于當事人之間簽訂房屋買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。依據(jù)相關法律的規(guī)定，公證機關經(jīng)過審査，認為當事人簽訂的房屋買賣合同的行為既真實又合法的，即可出具公證書。
無房產(chǎn)證房屋買賣合同能公證。公證事項：合同；繼承；委托、贈與和遺囑；財產(chǎn)分割；招標拍賣；婚姻狀況；出生日期，是否有違法犯罪活動記錄；公司章程；保存證據(jù)；文件簽名、蓋章；其余組織申請的公證事項。
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