開發(fā)商一房多賣, 開發(fā)商跑路怎么辦
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一房多賣，開發(fā)商跑路：按照您所說(shuō)，開發(fā)商存在惡意詐騙行為，那么，一房多簽，應(yīng)當(dāng)按照時(shí)間順序判定，時(shí)間則是以雙反簽訂合同為準(zhǔn)。如果您的房屋是第一個(gè)簽訂并且是再開發(fā)商拿房屋清償債務(wù)以前，房屋買賣沒有存在惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的情況（即以很低的價(jià)格買賣房屋達(dá)到將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給沒有債務(wù)糾紛的第三方，使債權(quán)人蒙受損失），則您應(yīng)當(dāng)享有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋買賣有效，在按照合同付清余款后獲得房屋。否則，必須通過(guò)司法手段，提起民事訴訟，依法追回您被惡意詐騙的房款。
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開發(fā)商跑路按揭手續(xù)辦完的，購(gòu)房者還需要向銀行償還貸款，同時(shí)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約方一般要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
處理期房開發(fā)商跑路的方式是：首先可以主張違約責(zé)任?？梢酝ㄟ^(guò)協(xié)商、調(diào)解或起訴來(lái)主張違約責(zé)任，法院會(huì)根據(jù)買方所遭受的實(shí)際損失要求賣方進(jìn)行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。如果導(dǎo)致買房人合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同的。
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房子開發(fā)商跑路怎么辦買了房子開發(fā)商跑了，通過(guò)以下方式處理： 1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的
2020.06.30 265 -
開發(fā)商跑路了怎么辦如果開發(fā)商跑了怎么辦？ 1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少
2022.09.12 4,283 -
期房開發(fā)商跑路了，怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于期房開發(fā)商跑了的情形，為了降低當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起民事訴訟。
2020.09.28 238
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開發(fā)商一房多賣跑路
一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)
2022-08-02 15,340 -
開發(fā)商跑路一房多賣
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失
2022-08-02 15,340 -
一房多賣，開發(fā)商跑路怎么辦
一房多賣，開發(fā)商跑路：按照您所說(shuō)，開發(fā)商存在惡意詐騙行為，那么，一房多簽，應(yīng)當(dāng)按照時(shí)間順序判定，時(shí)間則是以雙反簽訂合同為準(zhǔn)。如果您的房屋是第一個(gè)簽訂并且是再開發(fā)商拿房屋清償債務(wù)以前，房屋買賣沒有存在惡
2022-05-08 15,340 -
一房多賣開發(fā)商跑路怎么辦
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-08-29 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
