房屋的公攤面積由誰決定的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房子的公攤面積由誰決定？開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)，對房子的建筑面積和實用面積進行整體的測量，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個系數(shù)進行公攤面積的計算。最后，報房管部門審核后用于辦理產(chǎn)權(quán)證。這是通常的做法。如果購房者對房屋的公攤面積有異議，只能向相關(guān)房產(chǎn)測繪部門請求重新的測繪鑒定，這并非是由開發(fā)商說了算的。下列空間不得計入公用建筑面積：(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。(2)作為人防工程的地下室。分攤面積的計算各戶分攤公用建筑面積的計算方法，各戶套內(nèi)面積按比例分攤。第1步：計算分攤系數(shù)，分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和；第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。房屋管理部門會在房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測繪隊伍測出公攤系數(shù)（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要用到）進行報備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數(shù)。
房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。房屋管理部門會在房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測繪隊伍測出公攤系數(shù)（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要用到）進行報備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數(shù)。
-
房子的公攤面積應當由誰決定房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。 房屋管理部門會在房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測繪隊伍測出公攤系數(shù)（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要用到）進行報備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數(shù)。
2020.07.28 224 -
拆遷房屋公攤面積規(guī)定目前我國法律對拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應該有同等的公攤面積。
2021.04.08 493 -
房屋公攤面積范圍是怎樣規(guī)定的目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左
2020.12.02 294
-
房屋公攤面積由誰決定
房子的公攤面積由誰決定？開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)，對房子的建筑面積和實用面積進行整體的測量，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個系數(shù)進行公攤面積的計算。
2022-03-26 15,340 -
房屋公攤面積由誰決定?
房子的公攤面積由誰決定？開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)，對房子的建筑面積和實用面積進行整體的測量，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個系數(shù)進行公攤面積的計算。
2022-04-14 15,340 -
公攤的房子分攤面積由誰來決定
房子的公攤面積由誰決定？開發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)，對房子的建筑面積和實用面積進行整體的測量，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根據(jù)這個系數(shù)進行公攤面積的計算。
2022-04-17 15,340 -
房子的公攤面積一般由誰決定呢
誰來決定房子的公攤面積？房屋交付前，開發(fā)商應由房管部門的專業(yè)測繪機構(gòu)對房屋的建筑面積和實用面積進行整體測量，公共建筑面積／套內(nèi)建筑面積為共享系數(shù)，每套房屋按此系數(shù)計算共享面積。最終，報房管部門審核后用
2021-11-30 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,349 2022.04.25 -
01:08
房屋鑒定為非危險房屋的鑒定費由誰承擔房屋鑒定為非危險房屋，鑒定費由委托者承擔。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋人或者責任人承擔；2、如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的，則鑒定費用由
1,197 2022.05.11 -
01:07
房屋鑒定為非危險房屋,鑒定費由誰承擔房屋鑒定為非危險房屋，鑒定費由委托者承擔。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋人或者責任人承擔；2、如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的，則鑒定費用由
1,362 2022.04.17
