按揭夫妻離婚過戶如何處理
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。
夫妻離婚按揭房款可以這樣處理的：雙方可以達成約定，由一方取得房屋的所有權(quán)，然后剩下的房款成為取得房屋所有權(quán)的個人債務，由個人償還，但應當對另一方給予補償，至于補償多少是由雙方協(xié)商處理的，只要雙方達成協(xié)議就可以了，協(xié)議不成的，只能由人民法院進行判決。
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2022.04.13 387 -
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2021.01.16 197 -
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2022.11.03 129
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如何辦理夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶
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2023-06-29 15,340 -
夫妻離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶
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2023-07-04 15,340 -
夫妻離婚如何過戶一方按揭房
將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方： 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按
2022-04-17 15,340 -
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2022-07-22 15,340
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