現(xiàn)在二手房要過戶是不是產(chǎn)權在戶上才可以？
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未辦房產(chǎn)證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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現(xiàn)在二手房過戶怎么辦理二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀方。 2、查檔：經(jīng)紀方帶房產(chǎn)證,落實產(chǎn)權狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單,經(jīng)紀方轉(zhuǎn)交賣方托
2020.12.15 179 -
二手房全款一天過戶現(xiàn)在還能過戶嗎二手房過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课?/p>
2021.03.01 313 -
現(xiàn)在二手房買賣過戶要交多少稅房產(chǎn)過戶稅是3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元
2020.04.19 162
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XX二手房現(xiàn)在可以過戶嗎
申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根
2022-10-26 15,340 -
現(xiàn)在二手房能不能過戶
過戶住房條件是，住房有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，貸款還清，無抵押。以上條件滿足，隨時可以辦理住房過戶手續(xù)。
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶現(xiàn)在要多久才能出證
二手房過戶后拿房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記
2022-11-07 15,340 -
現(xiàn)在二手房過戶費是多少？
二手房過戶費用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-04-28 15,340
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權到期后該怎么辦我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產(chǎn)權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使
1,884 2022.04.12 -
01:07
有學區(qū)房但是戶口不在本地可以上小學嗎有學區(qū)房戶口不在本地，可以上本地小學。但是需要提供居住證。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 縣級人民政府教育行政部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女，接受
15,492 2022.05.11
