二手房中介讓我簽抵押合同
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1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當貸款。 2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當?shù)洚斮J款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護自己的權益利益。 3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。
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房在抵押能簽買賣合同，但是當事人之間另有約定的除外。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押權不受影響。抵押權人在主債務履行期限屆滿之日起，享有優(yōu)先受償權?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
一：正常房貸 如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。當房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要資金，或者需要工程款，在資金緊張時，會選擇將房產(chǎn)暫時抵押。這種房子也是可以購買的。 三：二次抵押 房屋辦理二次抵押的情況是較少的，因為房貸還未還清，又再次用剩余價值去辦理貸款，這種一般是非常缺錢的人才會辦理的。二次抵押需要還的月供較多，而且利息較高，有辦法的人一般不會選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買。
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二手房中介簽的合同有效嗎？二手房東如果獲得房屋所有人的同意，并且合同符合生效要件的，簽的合同是有效的。或者二手房東轉(zhuǎn)租房屋，房屋的所有人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，合同也有效。
2021.01.06 135 -
二手房中介簽的合同有效嗎二手房中介簽的合同依法成立即有效。委托方與受托方應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；中介合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.07 139 -
怎么簽中介二手房買賣合同簽中介二手房買賣合同應寫明中介公司資質(zhì)證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 中介服務內(nèi)容； 房產(chǎn)權屬情況； 房產(chǎn)價款和付款方式； 雙方權利義務； 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費的給付標準； 違約責任與免責條款； 糾
2021.04.12 194
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二手房買賣中介總讓我簽抵押合同，怎么辦？
1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-09 15,340 -
中介讓我首付，已簽抵押合同，合同有效么
1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-11 15,340 -
二手房中介不讓簽合同怎么辦
1、簽的是居間合同 如果是與中介簽訂房屋買賣的居間合同，一般情況下不想繼續(xù)買房的，就不構成違約，可以要回定金，但可能需要給中介支付勞務費。 2、房屋買賣合同 如果是與中介及購買方簽訂有購房合同性質(zhì)的房
2022-07-09 15,340 -
二手房中介怎么簽合同？
二手房買賣中介合同應該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時
2022-04-08 15,340
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01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
900 2022.04.17 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,145 2021.04.25
