46平米房子過戶費用要多少
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
1、契稅：普通住宅：評估價×1.5%；如果是首次購房則是×1% 2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）×20% 3、營業(yè)稅：你的房子小于144平米，購入不滿五年：（評估價-原購入價）×5.55%； 4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積×6元/平方米 5、印花稅：評估價×0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價×0.3% 前面的稅費是國家規(guī)定的一般沒差別，但后幾項會有一些小出入，另外如果通過中介交易，應支付中介費。
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