與商品房買賣合同面積不一致能否要求退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。最高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 這里說的“出賣人”指的是開發(fā)商?！百I受人”是指購房者。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算； 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息； 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。
按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
-
商品房和買房合同面積不一致怎么辦？商品房的交房面積與合同約定不一致的，超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
2020.09.04 156 -
商品房面積與交房合同約定不一致怎么辦按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息，也有權(quán)繼
2020.12.15 148 -
合同約定的房屋面積與購房合同中面積不一致能退房嗎開發(fā)商交付的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不一致時，合同有約定的按約定處理，沒有約定的，面積誤差比絕對值超出3%，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的。
2020.11.19 280
-
購買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，可否要求退房？
面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。最高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有
2022-05-03 15,340 -
購買的房屋面積與房屋買賣合同約定面積不一致，能否要求開發(fā)商退房
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商交房的面積與商品房買賣合同約定面積不一致，可以要求退房嗎
你的這個房產(chǎn)合同糾紛問題，可以看下這個：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的
2022-03-08 15,340 -
購買的房屋面積與按揭買賣合同約定面積不一致，退房時能否要求退房
你購買的房屋面積差異已達7%，根據(jù)最高院的司法解釋，你可以要求解除合同。按揭購買的房產(chǎn)退房時，手續(xù)比較麻煩，如果購房人操作不當，還可能被銀行追究相應(yīng)的法律責任。因為在按揭購房中，購房者與開發(fā)商之間是房
2022-03-08 15,340
-
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴重
1,431 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
