開(kāi)發(fā)商規(guī)定使用延期的房產(chǎn)證怎么辦
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開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期不開(kāi)房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
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開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，當(dāng)事人可以主張違約賠償。
針對(duì)由于出賣(mài)人的原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋指出，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂日之日起90日內(nèi)。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商繼承履行按時(shí)交房的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金或者直接退房。依據(jù)我國(guó)商品房銷(xiāo)售管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該按合同的約定，把符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。延遲交房期限交付的，房地產(chǎn)
2022.05.11 552 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦如果開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額一般為，雙方當(dāng)事人訂立合同協(xié)議的，沒(méi)有約定的，按照約定原則執(zhí)行；合同約定不一致的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。但是，雖然逾期交付違約金沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合同違約金比例
2022.04.13 750 -
延期交房的開(kāi)發(fā)商怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)
2021.04.03 181
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的規(guī)定是怎么的
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2022-05-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的規(guī)定是怎樣的？
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2021-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證有什么規(guī)定嗎
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2022-05-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證有什么規(guī)定嗎？
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2021-03-20 15,340
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00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22 -
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17
