房產(chǎn)抵押變更手續(xù)所需要的文件有哪些
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房地產(chǎn)抵押需要的手續(xù)： 1、營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書； 3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》； 7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書； 8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件； 9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件； 10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件； 11、其他與抵押有關的法律文件。
手續(xù)如下: 一、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。 二、房產(chǎn)估價。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。 三、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場，。 四、到公證處公證借款抵押合同。 五、辦理房屋抵押權證。
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