抵押合同的效力與效力有哪些？
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抵押合同的效力 抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。 三、抵押合同的變更和終止 1、抵押合同變更 抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。 2、抵押合同的終止 抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下: ①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行; ②抵押合同被解除; ③債權(quán)人免除債務(wù); ④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
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抵押合同的生效要件： （一）主體適格。主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。 （二）意思表示真實(shí)。意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。 （三）不違反法律或社會(huì)公共利益。 （四）標(biāo)的確定與可能。合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，因此，合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。標(biāo)的確定是指合同成立時(shí)，其內(nèi)容須確定，否則合同的內(nèi)容無(wú)從實(shí)現(xiàn)，合同也就無(wú)法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議時(shí)，房屋抵押合同成立，但是不會(huì)立即生效。合同方在辦理抵押登記時(shí)生效。房屋抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的設(shè)立。
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主合同無(wú)效抵押合同的效力主合同無(wú)效的，抵押合同的效力依法會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。抵押合同作為擔(dān)保物權(quán)合同，其抵押權(quán)具有從屬于主債權(quán)債務(wù)合同的從屬性。從合同是指必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在的合同，從合同要依賴主合同的存在而存在。因此，當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，作為從合
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贈(zèng)與合同的效力有哪些？贈(zèng)與合同的效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。贈(zèng)與人的義務(wù)包括： 1、贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定，將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)； 2、贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與物的瑕疵負(fù)責(zé)。
2021.03.31 145 -
贈(zèng)與合同的效力有哪些贈(zèng)與合同的效力如下： 1、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。 2、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同。
2021.01.11 192
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抵押合同的效力有哪些？
抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
2023-06-25 15,340 -
有效的抵押合同效力
抵押合同有效條件有以下幾點(diǎn)： 1、書(shū)面訂立抵押合同； 2、抵押人與抵押權(quán)人具有訂立抵押合同的民事能力； 3、合同是雙方的真實(shí)意思表示一致的體現(xiàn)； 4、不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。
2023-10-13 15,340 -
抵押合同的法律效力有哪些
抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立。個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒(méi)有辦理抵押登記手續(xù)，就是無(wú)效的。 《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款
2022-07-11 15,340 -
空白抵押合同的效力有哪些
簽署空白抵押合同只要是當(dāng)事人自愿簽訂的，是其真實(shí)意思表示，則簽訂的合同就是有效的。簽字這種空白的合同視為當(dāng)事人對(duì)自身權(quán)利的放任。 簽訂空白的抵押合同存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在合同上預(yù)留空白位置的時(shí)候，一定要保
2022-11-13 15,340
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抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
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