按揭房子買賣需要辦理什么手續(xù)？
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按揭房子出售需要哪些手續(xù) 首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦），當(dāng)然擔(dān)保公司不會是雷鋒，會收取一筆費用的。 如果連擔(dān)保公司都找不到或者說找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。 買房時若不按揭，簽房屋買賣合同時里面約定到房產(chǎn)交易過戶同時買家要把剩余購房款給賣方。如要按揭，那看買家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。 按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
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按揭購房的辦理手續(xù)通常如下：購房者要和開發(fā)商簽訂購房合同，交首付，要保存首付款的收據(jù)。接著要到銀行填個人房屋貸款申請表，到銀行提起審查按揭貸款申請。然后到房管局辦房屋他項權(quán)利證，用來證明該房產(chǎn)已有銀行的抵押權(quán)。開立賬戶、銀行支付貸款、購房者要按約還款。
按揭買房子需要辦理的手續(xù)如下：1、在按揭買房前，需做好以下準(zhǔn)備工作：對開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行初步了解，并自查是否具有購房資格，選擇好擬購買的房屋，準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請材料。2、按揭買房的過程中，存在以下手續(xù)：首先是繳納定金，簽訂按揭買房合同，并向銀行申辦貸款手續(xù)。銀行將同經(jīng)審查符合資質(zhì)的申請人簽訂《個人房屋按揭貸款》，申請人在相應(yīng)的銀行開戶，按期還貸付息后取得房屋所有權(quán)。
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離婚后再按揭買房子需要辦理什么手續(xù)離婚后再按揭買房子需要辦理以下手續(xù)： 1、提交貸款資料，由貸款行審核貸款資質(zhì)，審核通過后，簽訂貸款協(xié)議； 2、申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價以及稅費明細(xì)； 3、辦理房屋過戶與抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證與抵押證明； 4、領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待貸款行放款
2022.12.02 188 -
辦理按揭買房都需要哪些手續(xù)？按揭購房應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.02.10 197 -
按揭買車需要什么手續(xù)？按揭買車需要的手續(xù)有：選購車輛，簽訂購車合同、交付首期款拿到發(fā)票；到銀行開具收入證明與近期流水清單，尋找擔(dān)保人；簽訂貸款合同，到銀行大廳辦理按揭貸款；繳納車輛購置稅、購買交強險；辦理驗車手續(xù)，選取號牌；繳費辦理行駛本，領(lǐng)車。
2020.01.14 221
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買房子按揭需要辦什么手續(xù)？
抵押貸款購買所需的程序包括：簽訂房屋銷售合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款材料，審查貸款資格，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方向房屋管理局申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，取得房地產(chǎn)估價和稅務(wù)明細(xì)；辦理房屋轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)，辦理房地產(chǎn)
2021-12-16 15,340 -
買房子辦按揭需要什么手續(xù)
下面是買房子辦按揭需要什么手續(xù)的回答： 1.貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借
2022-07-21 15,340 -
房子按揭賣需要什么手續(xù)？
按揭房子出售需要哪些手續(xù) 首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀
2022-04-18 15,340 -
買房子辦按揭需要什么手續(xù)費
買房子辦按揭需要什么手續(xù)費，一、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。
2022-08-12 15,340
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報按揭貸款申請書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,787 2022.04.15 -
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
