租賃合同違約金規(guī)定如下：約定違約金，按約定支付；約定違約金低于造成損失，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加；造成損失過(guò)高，應(yīng)適當(dāng)減少；沒(méi)有約定違約金，違約金應(yīng)根據(jù)對(duì)方違約造成實(shí)際損失計(jì)算，押金和多余房費(fèi)應(yīng)退還；違約支付是獨(dú)立于支付租金以外行為；處理租賃違約：雙方按租賃合同處理，賠償約定金額；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; 2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低； 3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)； 4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的； 5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。