二手房營業(yè)稅得交多少錢
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營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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二手房交易稅費計算需要計算契稅、個人應繳納稅費、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、營業(yè)稅、個人所得稅等。買房和賣方所需要繳納的二手房交易稅費是不同的。 一、買房人應繳納稅費 1、契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1． 5，二套2％，三套以上都是3％。 2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費：3元／平方米 4、測繪費：1．36元／平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0．05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業(yè)稅：全額的5．6％（房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征） 4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）
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二手車位交稅交多少錢1、車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。 2、賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位屬于非住
2020.03.18 2,748 -
二手房營業(yè)稅計算二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
2020.07.03 248 -
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二手房的營業(yè)稅多少？
營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
2022-04-09 15,340 -
二手房營業(yè)稅是多少
首先，你要確定你要買的房子是否是普通住宅普通住宅5年內(nèi)是按照差額的5.5%（注：差額=二手成交價-（一手買入價一手買入所有稅費））5年后是免征的非普通住宅是5年內(nèi)按全額的5.5%，5年后按照差額的5.
2022-02-11 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少?
營業(yè)稅（Businesstax），是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。
2021-03-10 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少
2017年11月，國務院廢止了《營業(yè)稅暫行條例》，改征增值稅。因此二手房轉(zhuǎn)讓，不再繳納營業(yè)稅，應繳納增值稅：北京、上海、廣州、深圳以外的地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按5％的征收率全額繳納增
2021-11-01 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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營業(yè)許可證多少錢營業(yè)許可證只需要工本費，具體工本費多少，根據(jù)地區(qū)收費標準確定。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可，而由主管部門辦理的許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行政許可，是指行政機關(guān)根
2,249 2022.06.22 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
