如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法支付的糾紛
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購(gòu)房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購(gòu)房者，即可解除合同。 實(shí)踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受購(gòu)房貸款及購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
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由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I(mǎi)房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商賠償你的損失。
按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付利息； 銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
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開(kāi)發(fā)商糾紛如何處理協(xié)商是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權(quán)利，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并達(dá)成相互理解和妥協(xié)。買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商就雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。調(diào)解是當(dāng)事人在第三人的主持下，通過(guò)自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動(dòng)。仲裁是一種準(zhǔn)
2022.04.13 823 -
按揭貸款合同糾紛怎么處理有下列解決方式： 1、協(xié)商和解。就是當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就還款數(shù)額及還款期限達(dá)成一致和解協(xié)議，從而解決糾紛。 2、調(diào)解。就是找第三方介入調(diào)解解決糾紛。 3、仲裁。 4、訴訟。
2020.12.23 225 -
因疫情原因?qū)е碌暮贤m紛該如何處理疫情屬于不可抗力。若合同對(duì)不可抗力有約定，按合同約定處理。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規(guī)定，在本次新型肺炎疫情防控期間，當(dāng)事人不能履行合同的，需盡快評(píng)估即將到期或已到期而不能履行的合同情況，如果是因不可抗力(如疫情暴發(fā)
2020.01.10 366
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如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-09 15,340 -
如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理呢？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-08 15,340 -
如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致貸款無(wú)法支付的糾紛呢
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商責(zé)任該如何處理？
開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦？ 1、開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料 在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意
2022-04-02 15,340
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00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,173 2022.04.17
