土地使用權怎樣收回?
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出讓土地使用權怎么收回無償收回出讓土地使用權無償收回出讓土地使用權主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，以出讓方式取得土地使用權，連續(xù)兩年未使用土地的;3.以出讓方式取得的土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)的;4.土地使用者未按照土地使用權出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無償收回出讓土地使用權屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國土資源管理部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告，下達《收回國有土地使用權決定書》，終止出讓國有土地使用權，注銷土地登記和土地證書。當事人拒不交出土地，可以按《土地管理法》第八十條的規(guī)定給予處罰。第2、3、4種情況是用地者取得合法的土地使用權后，未按國家法律或出讓合同的規(guī)定使用土地而造成的違法行為，對土地使用者應當進行行政處罰，以此來達到無償收回出讓國有土地使用權的目的。處罰的依據(jù)見《土地管理法》第八十條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條。有償收回出讓土地使用權有償收回出讓土地使用權主要包括《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條、《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條規(guī)定的情形，這些規(guī)定均是指國家為了公共利益的需要，提前收回土地使用權。有償收回出讓土地使用權，可以按照有償收回劃撥土地使用權的辦法進行。
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收回國有土地使用權收回國有土地使用權需經(jīng)過以下程序： 1、發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證； 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”上報審批； 3、征地補償?shù)怯?，擬定補償安置方案； 4、根據(jù)群眾意見修改相關方案，進行公告； 5、落實征地補償與安
2020.07.17 191 -
收回土地使用權的規(guī)定是怎樣的可以收回國有土地使用權的情形有： 一、為公共利益需要使用土地的 二、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的 四、因單位撤銷、遷移等原因，停止
2020.10.27 155 -
收回土地使用權的規(guī)定是怎樣的不同用途土地的使用使用規(guī)定對不同的。一般來說，在城市主要有建設用地，農(nóng)村有宅基地和耕地、林地山地等農(nóng)業(yè)用地。在城市的建設用地使用權一般是跟樓房的產(chǎn)權掛鉤的，一般為70年，到期后可以繳納一定的費用來繼續(xù)使用，農(nóng)村的宅基地歸村集體所有，按實際人
2022.04.12 725
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土地使用權使用期滿怎樣收回？
國有土地使用權在與使用權人簽訂使用權出讓合同時就依法約定了土地使用年限，當使用年限期滿前使用權人沒有申請續(xù)期的，或者雖申請續(xù)期但未獲批準，政府將土地“收回”的行為。該方式的法律依據(jù)是：1、《土地管理法
2021-05-27 15,340 -
土地使用權是怎樣收回的？
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國
2022-05-21 15,340 -
土地使用權怎么收回？
綜合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例》等法律法規(guī)，收回國有土地的法定條件包括以下5種情形：符合《中華人民共和國土地管理法
2021-05-26 15,340 -
土地使用權怎么回收？
（一）有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權： 1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的； 2、不按照批準的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移
2021-02-26 15,340
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。新增建設用地土地有償使用費一般是指，新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17 -
01:08
土地使用金收取標準土地使用金收取標準如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%
2,475 2022.04.17 -
00:56
土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；
2,052 2022.04.17
