開發(fā)商收房條件與業(yè)主有什么關(guān)系
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①從屬關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司;②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。
業(yè)主不收房對開發(fā)商有以下影響：如果是因為房屋達(dá)不到交房條件，業(yè)主拒絕收房的話，對開發(fā)商是有一定影響的，開發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據(jù)合同約定確認(rèn)開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任；最終，可能導(dǎo)致開發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，并且隨著時間推移，在符合交付條件之前，逾期交房違約金將持續(xù)增加。
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業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達(dá)不到交房條件，開發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據(jù)合同約定確認(rèn)開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任。最終，可能導(dǎo)致開發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，并且隨著時間推移，在符合交付條件之前，逾
2023.02.23 352 -
開發(fā)商不收房對業(yè)主有影響嗎不收房,業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險,而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體不收房,將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。因為借款合同中開發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果不收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證
2021.02.01 378 -
物業(yè)管理公司與開發(fā)商之間的關(guān)系是什么？開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系。 開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系： ①從關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司; ②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。
2021.02.16 727
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開發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理是什么關(guān)系？
開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①從屬關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)
2022-10-24 15,340 -
開發(fā)商與業(yè)主和物業(yè)管理公司有什么關(guān)系
開發(fā)商與業(yè)主是購房合同關(guān)系，開發(fā)商與物業(yè)管理公司是從關(guān)系或者合同關(guān)系。物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司的，屬于從屬關(guān)系；開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管
2022-11-14 15,340 -
開發(fā)商與業(yè)主,物業(yè)管理公司是什么關(guān)系
開發(fā)商與業(yè)主是購房合同關(guān)系，開發(fā)商與物業(yè)管理公司是從關(guān)系或者合同關(guān)系。物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司的，屬于從屬關(guān)系；開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商起訴業(yè)主有什么條件
在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-04-04 15,340
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01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,413 2022.04.15 -
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,920 2022.04.17 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,833 2022.04.15
