久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 開發(fā)商和商品房買賣雙方簽訂什么合同好

開發(fā)商和商品房買賣雙方簽訂什么合同好

2023-04-29 18:46

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

甘肅在線咨詢顧問團

2023-04-29回復

商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件: 1、五證齊全 五證:房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。 2,有分戶驗收表、竣工驗收備案表

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋買賣合同不同于一般的商品買賣,屬于特殊商品。同時房屋又根據(jù)其不動產(chǎn)性質(zhì),具有特別的權(quán)屬意義。商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。簽訂時應當審慎,最好是對擬購買樓盤作詳細盡調(diào),以防爛尾。包括樓盤的修建情況、建設(shè)單位的資歷情況等。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

雙方就各項內(nèi)容協(xié)商一致后簽字或者蓋章合同即簽訂完成,如果有異議的經(jīng)修改后簽字。

律師普法更多>>
  • 商品房買賣合同怎么簽訂
    商品房買賣合同怎么簽訂

    簽訂商品房買賣合同應寫明買賣雙方和商品房的基本信息;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方

    2021.03.20 148
  • 怎么簽訂商品房買賣合同
    怎么簽訂商品房買賣合同

    1、簽訂前要注意申請樓盤情況 購房人在簽訂購房合同前,要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。 2、購房者對房價擁有知情權(quán) 對商品房面積和房價的計算,購房人擁有知情權(quán),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。 3、簽約時商品房買賣合同要看清。 (1)在合同中,

    2020.11.01 306
  • 怎樣簽好商品房買賣合同
    怎樣簽好商品房買賣合同

    根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條:商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的

    2020.05.28 148
專業(yè)問答更多>>
  • 什么時候和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同合法

    買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者

    2022-10-10 15,340
  • 什么時候和開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同

    買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者

    2022-10-10 15,340
  • 后,應該什么時候和開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同?

    買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者

    2022-10-05 15,340
  • 商品房買賣合同簽訂

    (1)在合同中,應注明與開發(fā)商約定的付款方式:是一次性付款還是按揭付款,最好注明如申請不到銀行按揭時定金以及預付的處理辦法。 (2)明確注明房屋面積:所購面積要明確注明銷售面積是多少,實際使用是多少。

    2021-03-10 15,340
法律短視頻更多>>
  • 認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同 01:05
    認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同

    我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間,或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂,一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條

    1,298 2022.05.18
  • 網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎 00:54
    網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎

    在商品房的交易中,買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同,可以作為

    2,334 2022.04.15
  • 商品房買賣合同須注意些什么 01:24
    商品房買賣合同須注意些什么

    商品買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明

    2,028 2022.04.17
合同糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?