開發(fā)商和商品房買賣雙方簽訂什么合同好
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房屋買賣合同不同于一般的商品買賣,屬于特殊商品。同時房屋又根據(jù)其不動產(chǎn)性質(zhì),具有特別的權(quán)屬意義。商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。簽訂時應當審慎,最好是對擬購買樓盤作詳細盡調(diào),以防爛尾。包括樓盤的修建情況、建設(shè)單位的資歷情況等。
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商品房買賣合同怎么簽訂
簽訂商品房買賣合同應寫明買賣雙方和商品房的基本信息;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方
2021.03.20 148 -
怎么簽訂商品房買賣合同
1、簽訂前要注意申請樓盤情況 購房人在簽訂購房合同前,要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。 2、購房者對房價擁有知情權(quán) 對商品房面積和房價的計算,購房人擁有知情權(quán),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。 3、簽約時商品房買賣合同要看清。 (1)在合同中,
2020.11.01 306 -
怎樣簽好商品房買賣合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條:商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的
2020.05.28 148
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什么時候和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同合法
買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者
2022-10-10 15,340 -
什么時候和開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同
買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者
2022-10-10 15,340 -
后,應該什么時候和開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同?
買房后一般在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商和購房簽訂購房合同的前提是拿到房商品房預售證,拿到預售以后就可以在線打印合同,然后辦理實地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者
2022-10-05 15,340 -
商品房買賣合同簽訂
(1)在合同中,應注明與開發(fā)商約定的付款方式:是一次性付款還是按揭付款,最好注明如申請不到銀行按揭時定金以及預付的處理辦法。 (2)明確注明房屋面積:所購面積要明確注明銷售面積是多少,實際使用是多少。
2021-03-10 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間,或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂,一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,298 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中,買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同,可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17