房屋裝修后租賃合同需要設(shè)置哪些內(nèi)容
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點基本一致。一般認為房屋裝修應(yīng)當屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當然地被不動產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當按照租賃期限的計算標準的折舊。
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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料： 1、本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）； 2、《房地產(chǎn)證》（如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人）或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗原件留復(fù)印件，有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》須提供承諾書；承租人為個人的需提供以下資料：本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）；承租人為單位的：提供《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復(fù)印件，如不能提供原件時，復(fù)印件應(yīng)當加蓋單位公章。
房屋裝修合同的內(nèi)容有：當事人身份信息與聯(lián)系方式；裝修工程的實施內(nèi)容；裝修工程的地點面積；裝修工程的實施期限；裝修費用；施工依據(jù)；竣工質(zhì)量驗收標準；廢棄物的清運與處置；禁止行為和注意事項；違約責(zé)任。
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房屋租賃有哪些形式,房屋租賃合同需具備哪些內(nèi)容一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式: (1)承租：承租即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。 (2)預(yù)租：預(yù)租是指開發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)
2021.03.13 332 -
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房屋裝修合同需要注意哪些內(nèi)容
簽訂房屋裝修合同的注意事項如下： 1、裝修合同的內(nèi)容是否與協(xié)商的內(nèi)容一致； 2、是否存在無效的格式條款； 3、違約責(zé)任是否約定明確； 4、其它應(yīng)當注意的事項。根據(jù)《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)
2022-07-11 15,340 -
房屋租賃合同的內(nèi)容需要哪些
房屋租賃合同必須要有以下的要件才有效： 房屋租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途；
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃合同裝修條款有哪些？
承租人對房屋進行裝飾裝修前，應(yīng)征得出租人同意(該出租人原則上為房屋所有權(quán)人，特別注意“二房東”未經(jīng)所有權(quán)人特別授權(quán)時無權(quán)同意次承租人裝飾裝修的要求)。未經(jīng)過出租人同意，或者雙方未在租賃合同中對裝飾裝修
2022-08-03 15,340 -
房屋租賃合同到期，，需要更換裝修?
1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管
2022-05-05 15,340
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
701 2022.09.21 -
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裝修合同樣本簡單版有哪些內(nèi)容裝修合同樣本簡單版的內(nèi)容主要包括下面幾部分：一、寫明甲乙雙方姓名或法人名稱；二、寫明具體的工程地址、施工面積、施工日期、施工總天數(shù)、工程價款等；三、具體的主要材料、規(guī)格、名稱等質(zhì)量要求；四、付款方式；五、違約責(zé)任；六、合同變更或終止的解決方
1,211 2022.01.24 -
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房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,430 2022.04.15
